· מרזב
(עדולם)שלום רב
לדייר בקומה תחתונה חדירת מים כנראה ממרזב
האם ייתכן שהמרזב סתום מלמטה על ידי שורשים או משהו אחר ואם כן מה הטיפול הנכון.
מה מקובל- האם וועד הבית משלם לדיירים עבור נזק שנגרם להם כתוצאה מנזילת מים מהמרזב. (את הנזילה תיקן הוועד) var SymRealOnLoad; var SymReal; Sym() { . = SymWin; if(SymReal != null) SymReal(); } SymOnLoad() { if(SymRealOnLoad != null) SymRealOnLoad(); . = SymRealWin; if (SymReal == null) { SymReal = .; . = Sym; } } SymInitWinOnload() { if ( SymRealOnLoad == null ) SymRealOnLoad = .onload; return SymOnLoad; } .onload = SymInitWinOnload(); //
26.11.2007 17:59חלון חדשהוספת תגובה· מרזב
(גבי)שלום עדולם,
בדרך כלל לא משתתף ועד הבית בתיקון נזקים פנימיים של אחד הדיירים אך מהבחינה החוקית יתכן שעליו לעשות זאת. אנא שאל את שאלתך בפורום חוק,אדריכלות.
לגבי הסתימה במרזב שאלתך לא ברורה. ציינת שהנזילה כבר תוקנה : האם הכוונה לנזילה מהקיר ? על מנת לבדוק את המרזב יש להזרים לתוכו מים עם צינור ולראות אם יש או אין סתימה. אם יש נזילה או אם רואים שורשים בתוך המרזב יש לקרוא לאינסטלטור שיטפל. לא נתקלתי במצב בו שורשים מהקרקע מטפסים במעלה המרזב אך הדבר אפשרי. צריך לבדוק זאת בשטח.
גבי
26.11.2007 18:14חלון חדשהוספת תגובה
· איטום גג זמני
(TYU9)היה לנו גג רעפים שקרס איזה פיתרון אתם ממלצים לסגור את הגג זמני שלא יכנס גשם יריעות PVC או משהו אחר
תודה רבה
26.11.2007 16:50חלון חדשהוספת תגובה· כיסוי גג באופן זמני
(גבי)שלום,
לא ברור למה כוונתך בקריסת הגג. האם רק הרעפים קרסו או גם חלקים מהבסיס ?
אפשר לכסות את הכל עם יריעת ניילון עבה (של חממות, שאפשר לרכוש בחנויות "הגרעין") או עם יריעת PVC, אך לא ניתן לקבוע מכאן משום שצריך לראות את ה"אסון". אם לא תהיה תמיכה מתאימה ליריעות הרי שתיווצר שם שלולית גדולה והעסק לא יחזיק מעמד. אם אפשר ליצור שיפוע אחיד לכל האורך אז זה יכול להחזיק מעמד, לפחות באופן זמני. בכל מקרה מדובר באילתור זמני ביותר שלא יעמוד במבחן הזמן.
בהצלחה,
גבי
26.11.2007 18:00חלון חדשהוספת תגובה· איטום
(TYU9)גם חלק בהבסיס קרס
תודה
27.11.2007 10:22חלון חדשהוספת תגובה
· פוליגג
(אלה)האם אפשרי לעשות בגגעם יריעות (אחרי 8 שנים שלא נעשה)שטיפה ופוליגג
ומהי בערך העלות לגג של 150 מטר? ולכמה שנים זה אפקטיבי?.
לתשובתך אודה.
26.11.2007 15:37חלון חדשהוספת תגובה· גג עם יריעות
(גבי)שלום אלה,
אפשרי לבצע פוליגג בתנאי שהשיפועים של הגג טובים ואין הצטברות של שלוליות כלל. יש לבצע את האיטום בדיוק על פי ההוראות : נקיון וייבוש + שכבת יסוד דלילה + שתי שכבות נוספות, ומומלץ מאוד להניח רשת אינטרלגס בין השכבות. לפני תחיל העבודות יש לתקן את היריעות בכל המקומות הנחוצים.
אטימה שכזו אמורה להחזיק מעמד לפחות 5 שנים. מחירה כ 40 ש"ח למ"ר.
שימי לב שאם קיבלת מחיר נמוך בהרבה מהמחיר הנ"ל - לא תקבלי את המפרט הטכני המומלץ.
כמה הערות:
היריעות הקיימות אמורות היו להחזיק מעמד יותר מ 8 שנים ועליך לבדוק אם האחריות עדיין בתוקף.
ניתן לבצע אטימה על גבי יריעות ביטומניות גם עם חומרים עמידים יותר מהפוליגג, כגון מולטיגג או מאסטר-גג. אלו עמידים יותר למים עומדים.
הטוב ביותר: לבצע יריעות ביטומניות חדשות על הכל ולקבל אחריות ל 10 שנים.
ראי שני מאמרים בנושא:
הראשון על איטום גגות והשני על איטום גגות בחומרי איטום אקרילים.
נשמח לעזור הלאה ובהצלחה,
גבי
26.11.2007 17:55חלון חדשהוספת תגובה· רשת אינטרלגס
(אלה)תודה רבה על תשובתך המהירה.
מהו מחירה של רשת אינטרלגס ל-150 מ"ר?
27.11.2007 09:34חלון חדשהוספת תגובה· רשת אינטרגלס
(גבי)שלום אלה,
מחירה של רשת אינטרגלס נע בין 2.50 ל 4.0 שקלים למטר, בהתאם לסוג ולגודל החרירים.עשי חישובעל פי מחיר ממוצע של 3.0 שקלים.
גבי
27.11.2007 18:48חלון חדשהוספת תגובה
· רטיבות
(דורית)בזמן גשם יש מים שחודרים מהגג או/והקיר החיצוני , בקו של החשמל ומגיע לארון חשמל .יש מצב לאטום או שצריך להעביר את הארון חשמל .
יש לציין שזה התחיל מאז שעשינו פרגולה יתכן ואין איטום בין הפרגולה והקיר .
יש חומר שניתן לאטום בין הפרגולה והקיר .
ואם זה מהגג ששם יש חיבור לכבל חשמל שיורד לארון , האם ניתן לאטום את הפתח ?
25.11.2007 20:54חלון חדשהוספת תגובה· נזילה מצנרת חשמל
(גבי)שלום דורית,
אין טעם וצורך בהעברת לוח החשמל.
יש למצוא את כל אותם צינורות חשמל, מנורות, שקעים וכדומה שנמצאים חשופים על הגג או בקירות. יש לאטום את כולם עם חומר מסוג סיקפלקס כאשר במקרה של שקעים או בתי מנורה רצוי לפרק אותם ולאטום עם החומר הנ"ל ממש באותו מקום בו החוטים יוצאים מהקיר. לדוגמא:
מפרקים את המכסה של שקע כלשהו בקיר. אוטמים עם הסיקפלקס את המקום בו חוטי החשמל יוצאים מתוך הצינור המוביל. ואוטמים גם את הרווח בין הצינור לקיר. לאחר מכן סוגרים את המכסה ואוטמים גם מסביבו (בינו לבין הקיר) עם הסיקפלקס, בצורה אסטתית. את אותו הטיפול יש לבצע גם על מנורות חיצוניות. יש לחפש כבלי חשמל גלויים על הגג (של דודי שמש, או מזגנים למשל) ולחפש צנרת חשמל שיתכן שהושארה גלויה על הקירות.
לא לשכוח - יש לנתק את החשמל לפני שמבצעים את העבודה (!).
לגבי הפרגולה- לא ברור הקשר ולא ברור מה יש על הגג של הפרגולה שאותו את רוצה לאטום , בחיבור עם הקיר. החומר הנ"ל בדרך כלל טוב גם לחיבור זה , אך חסרים נתונים.
בהצלחה,
גבי
25.11.2007 21:23חלון חדשהוספת תגובה
· סדק בתקרה עם גג שטוח
(יואב)שלום רבבבתי החדש בקומה שניה נכנסו בטיפטופים מי גשמים התיקרה.לאחר הגשמים שמתי לב שיש סדק דק בתיקרה ועל הגג השטוח יש סדק כנראה באותו מקום, בזפת הקרה שמרחתי בעצמי (עדיין אין יריעות בטומניות).אני מודאג מאד האם הסדק הוא לכל רוחב תקרת הבטון ?ז"א סדק אמיתי ולא קוסמטי.או שרק נוצר סדק בזפת והמיים הם שגרמו לסדק בטיח של התיקרה.בנוסף אם אני אשים יריעות בטומניות האם הם גמישים מספיק בכדי לשמור על האיטום במידה והסדק מתרחב עם השניםאם לוא כיצד ניתן לתקן סדק כזה
יש לציין שתירת הבטון יצוקה על בלוקי איטונג אז בסדק כנראה לא במקום שבהם מונחים הבלוקים. בברכה
25.11.2007 16:52חלון חדשהוספת תגובה· סדק בגג ובתקרה
(גבי)שלום יואב,
הסדק שהזכרת הוא תופעה די מוכרת וכמעט תמיד אין שום מקום לדאגה מסדק שכזה, מן הבחינה ההנדסית. (אם אתה ממש חושש מסכנה בטיחותית יהיה עליך לקרוא למהנדס שיבדוק זאת בשטח).
יריעות ביטומניות עמידות לחלוטין לסדיקה שכזו ואין כל חשש מבעיות איטום אם הגג יאטם ביריעות. זהו הפתרון המומלץ.
לא ברור מהו אותו זפת קר שמרחת על הגג. האם אתה מתכוון לפריימר ביטומני (נוזלי, כמו נפט שחור), או לחומר ביטומני משחתי (סמיך יותר, שאינו נוזלי ושמיישמים אותו במריחה עם מברשת) ?
כעזרה ראשונה מיידית (אך זמנית) תוכל לאטום את אותו הסדק עם חומר ביטומני משחתי (כגון מסטיגום), ועם רצועה של רשת אינטרגלס בין השכבות של החומר. יתכן שאפשר גם ללא רשת, אם הסדק ממש קטן (נימי).
בכל אופן הפתרון של היריעות הוא הנכון.
בהצלחה,
גבי
25.11.2007 20:21חלון חדשהוספת תגובה· תודה רבה נרגעתי קצת.
(יואב)אתה אומר שזו תופעה שכיחה. זה באורך יותר ממטר וממש דק. לולא הגשם לא הייתי שם לב שיש שם משהו. האם זה נגרם מתזוזות הבית או שזה ליקוי ביציקה? יש לציין שכל יציקה הגיע המהנדס לתת אישור, ונלקחו דגימות בטון לאיזוטופ.
לא בניה של חאפר.
26.11.2007 09:29חלון חדשהוספת תגובה· סדק
(גבי)שלום יואב,
כנראה שמדובר על תזוזה כלשהי, כפי שקורה לעיתים תכופות במבנים חדשים. גם מבחינת איטום הגג אין בעיה עם הסדק.
גבי
26.11.2007 17:33חלון חדשהוספת תגובה