שלום צביקה,

אם הרובה נשארת שחורה גם בעומק שלה (למרות גרוד עם מפתח או עם מברג) אז לא תהיה ברירה אלא להחליף אותה. יתכן שההשחרה נובעת מרטיבות מתחת למרצפות אך יתכן שהיא נגרמת עקב ישום לא מקצועי (בדרך כלל דלול הרובה עם יותר מדי מים).

בהצלחה,

גבי

הרובה השחירה. שפשוף מגלה את הצבע המקורי אך הרובה שקועה (נמוכה) בין האריחים. האם אפשר להוסיף שכבת רובה ועל ידי כך לפתור את בעיית ההשחרה?

כיצד מוסיפים שכבת רובה?

תודה.

שלום לילך,

תכנון חוזק בטון אמור להתבצע על ידי מהנדס קונסטרוקטור בתוספת תכנון של ברזלי הזיון שבתוך היציקה. כך שאין זה אפשרי לספק מפרט שכזה דרך האינטרנט.

באופן כללי , בבטון B 200 יש 200 ק"ג מלט לטון, בבטון B 300 יש 300 ק"ג מלט וכולי...

ישנם כיום גם תערובות מוכנות של חומרים צימנטים (בשקים) אשר באים בחוזק אף כפול מזה.

גבי

שלום מורן,

על פי חוק מחובתו של ועד הבית להשתתף בתיקונים או באטימה של הקירות החיצוניים של הבנין. כל מה ששייך למעטפת המבנה הנו חלק מן הרכוש המשותף (כולל הגג, אלא אם מדובר על גג פרטי).

להערכתי תוכלי לתבוע את הועד על כל הוצאה שתהיה כרוכה בתיקון, אך כמובן שעליך להיוועץ בענין זה עם עורך דין. תוכלי גם לפנות אל האגודה לתרבות הדיור.

לא ניתן להעריך את העלות של העבודות משום שחסרים פרטים רביםכגון- סוג הציפוי החיצוני של הבנין, מצב הציפוי, שטח הקירות וכדומה. המחירים לאיטום קירות חיצוניים של דירה אחת יכולים לנוע בין 2500 ל 4000 ש"ח לדירה (לכל הקירות של אותה דירה), וכל הערכה ללא בדיקה בשטח איננה רצינית. בנוסף מומלץ לבדוק תחילה עם קיים צינור חשמל גלוי בקירות או באזור הגג.

נשמח לעזור ובהצלחה,

גבי

שלום משה,

ביצעתם את הפעולה הנכונה , אך לנזילות מסוג זה יכולים להיות מספר גורמים.

למעשה- כל חדירת רטיבות אל מתחת לשכבת האיטום של הגג , יכולה לגרום לנזילה לאורך מקומות החדירה של צינורות כאלה ואחרים, וליצור רושם שמקור הנזילה הוא ליד הצינור. זאת - משום שישנושם קדח בבטון ורטיבות שנמצאת מתחת לשכבת האיטום תוכל בקלותלחדור פנימה אל הבית דרך הרווח שבין הצינור לבטון. כך שמקור הרטיבות יכול להיות מרוחק מאותו צינור.

יש לגשת לבעיה בשלבים ואם שלבים אלה לא יעזרו- יהיה צורך לאטום מחדש את כל שטח הגג.

להלן מספר שלבים מומלצים:

1. יש לבדוק אם קיים סדק בצד החיצוני של המעקה. במיוחד בגובה של החיבור בינו לבין הגג (מהצד החיצוני).

2. תיתכן גם חדירת רטיבות אל המעקה עצמו, על ידי ספיגה בטיח או בסדקים בטיח.

3. יש לבדוק את איכות החיבור של שכבת האיטום אל הקירות של המעקה.

4. יש לחפש סדקים או קרעים בשכבת האיטום עצמה, באזורים קרובים.

5. אם לא בוצע , אז כדאי לכסות את ראש הצינור עם "כובע" (למקרה שהצנרת עצמה מעבירה את הרטיבות מבפנים).

אם כל אלו לא יעזרו- לא יהיה מנוס מאיטום כל שטח הגג.

בהצלחה ונשמח לעזור הלאה,

גבי

שלום גאולה,

לא ניתן לדעת בוודאות עם מי הצדק. אך כעת מומלץ להמתין. התופעה שהזכרת די נפוצה ויכולה להתרחש עקב זמני יבוש משתנים של הרובה, במקומות שונים ברצפה. לדוגמא : אם קיים טיט רטוב מתחת למרצפות במקום מסויים, אז הרובה לא תוכל להתייבש שם באותה המהירות כמו במקומות אחרים , יבשים. בדרך כלל הרובה כהה יותר בגללמשום שעדייןיש בה רטיבות / לחות.

יתכן שישנה בעיה ביחס עירבוב שונה של הרובה עם המים,או אפילו בשימוש בגוון שונה מעט, בין אריזה לאריזה,במהלך העבודה. במצב כזה זו תהיה כמובןאשמתו של הקבלן. אך תחילה מומלץ להמתין בסבלנות מספר שבועות. ברוב המקרים הבעיה נעלמת.

בברכה,

גבי