שלום אמנון,

תחילה יש לבדוק אם קיימת בעיה של נזילת מים מהצנרת הקרובה(בצנרת המים עצמה או בצינור הדלוחין).

אם אין בעיה של צנרת אז יש בעיה של אטימה לקויה. במקרה שכזה יש לדרוש מהקבלן שיתקן את מה שהיה עליו לבצע מלכתחילה ואין להתפשר על פתרונות קלים משום שאלו בדרך כלל לא מהווים פתרון לטווח ארוך.

כמובן שלא ניתן לאבחן מכאן מהו המקור לבעיה, אך כדאי לבדוק מספר דברים בסיסיים:

1. הקיר שליד האמבטיה היה אמור להיות אטום עם שכבת אטימה צימנטית משחתית- עוד לפני הדבקת הקרמיקה. שכבת האטימה נועדה למנוע חלחול רטיבות אל הקיר במקרה שהמים חודרים בין אריחי הקרמיקה. כך שאם הקבלן ירצה לבצע רק מילוי של הפוגות בין האריחים - אין זה מספק וזה לא יחזיק מעמד לתקופה ארוכה. במצב שכזה מומלץ לפרק את הקרמיקה ולבצע שכבת אטימה חדשה, כפי שהיה על הקבלן לבצע מלכתחילה.

2. יתכן מצב שבו אין אטימה מספקת בין הקיר לאמבטיה והמים מחלחלים בסדק שבינהם. יש לבדוק זאת. באזור זה יש לאטום עם חומר גמיש (כגון סיקפלקס) ולא עם רובה צימנטית.

3. יתכנו מוקדי חדירה נוספים שלא ניתן לנחש אותם מכאן, כגון סביב הברזים (בינם לבין הקרמיקה) ובמקומות אחרים, ואפילו ברצפה (אם הרטיבות מופיעה קרוב לרצפה).

בהצלחה ונשמח לעזור הלאה,

גבי

הערה נוספת:

הקירות הפנימיים של אותו החלל נמצאים במצב בתולי , דהיינו -בטון חשוף ללא כל כיסוי נוסף.

בברכה , דורון בלבן

שלום אמוץ,

בעקרון, המוליכות הסגולית התרמית של איטונג היא כ 0.14 עד 0.22.

המוליכות התרמית של רונדופן (קלקר / פוליסטירן) היא רק 0.04.

כך שהרונדופן מבודד הרבה יותר טוב. שים לב שענין הבידוד של המבנה אמור להיות מתוכנן על ידי האדריכל- בהתאם לאקלים של אזור מגוריך. איננו עוסקים בייעוץ בנושא הבידוד, אך נקווה שעזרנו...

בהצלחה,

גבי

שלום דנה,

הנוהג הוא לבצע שכבת בטון עם מוספי אטימה(שנקראת גם בשם "שכבת הרבצה") בכל המקומות בהם אין מגע ישיר בין המים לקירות. על גבי שכבת ההרבצה מבצעים טיח + ואחר כך מדביקים את הקרמיקה.לחילופין- אפשר גם לבצע את חיפוי הקרמיקה ישירות , וללא טיח מיישר, באמצעות טיט (ולא באמצעות "הדבקה" על הטיח).

בחלקים בהם יש מגע ישיר עם מים (קירות המקלחון , ליד האמבטיה, או סביב כיורים) יש לבצע שכבת אטימה מחומר צימנטי משחתי, במריחה, ואין להסתפק בשכבת הרבצה צימנטית. באזורים אלו מבצעים שתי שכבות של חומר האיטום על גבי הקיר הקיים (לאחר בצוע תיקונים, סתימת חורים וכדומה). לאחר מכן , על גבי חומר האיטום, מבצעים טיח מיישר כנ"ל , או חיפוי של הקרמיקהעם טיט, כמוסבר לעיל).

המקפידים יבצעואת האטימהעם חומר האיטום הצימנטי על כל האזורים, ולא רק במקלחון. לשיקולך.

הערה אחרונה: יש להקפיד ולעבוד עם חומרי אטימה ודבק (או טיט) שמתאימים זה לזה. אחרת חומר האיטום הצימנטי לא יאפשר לטיח או לטיט להדבק עליו.

אני מקווה שההסבר מספק. אם לא- נשמח להסביר הלאה.

בהצלחה,

גבי

שלום רונן,

על פי החוק כל המעטפת החיצונית של הבנין אמורה להיות מטופלת על ידי ועד הבית. הקירות החיצוניים של הדירות- הנן חלק מהמעטפת.

יחד עם זאת, עלי להודות שברוב המקרים אטימה סביב משקופים נעשית על חשבונו של בעל הדירה עצמה. גם ליקויים במשקופים עצמם הם בעיה של הדייר ולא של ועד הבית.

להערכתי-המקרה שלך פשוטנופל "בין הכסאות".

המצב שונה בעת שעושים שיפוץ חיצוני של כל המעטפת. במקרה שכזה בדרך כלל עבודות האטימה של המשקופים כלולה במחיר השיפוץ.

לשיקולך...

בהצלחה,

גבי