שלום שלומי,

היה על הקבלן לבצע שכבת איטום על גבי הקירות החיצוניים- עד מעל לגובה של מפלס האדמה. כמו כן היה עליו לבצע אטימה של היסודות. חלקי המבנה שנמצאים במגע ישיר עם הקרקע אמורים להיות אטומים לצורך מניעת עלייה קפילארית של רטיבות. דברים אלו מעוגנים בתקנים ומבוצעים תמידבעת הבניה.

שים לב שיתכן ששכבת האיטום נסתרת מעינך משום שהיא כבר מכוסהעם טיח.מכיוון שמדובר על בית חדש- מומלץ לפנות לחברות לביקורת מבנים ולקבל מהן דוח על ליקויים אלו (ואחרים).

נשמח לעזור ובהצלחה,

גבי

שלום גילה,

מכיוון שמהנדס ביקר באתר יש לעקוב אחר המלצותיו בלבד. לא לגמרי ברור מהן עבודות התשתית שאותן הזכרת ואם ניתנה המלצה לטיפול כלשהו בסדקים עצמם, מבחוץ ומבפנים. יש לטפל בסדקים מבחוץ ולמנוע חדירת רטיבות דרכם, אל תוך הדירה. אנא פרטי את ההמלצות ומה בוצע בשטח. לא ניתן להבטיח שהסדקים לא ישובו להתרחש, אך זה תלוי גם בהמלצות הבצוע שקיבלת / שביצעת.

בבתים חדשים תופעת הסדיקה נפוצה למדי וברוב המקרים איננה מצביעה על ליקוי מהותי. כאמור- הזמנת המהנדס היתה הצעד הנכון ומומלץ לעקוב אחר הוראותיו.

נשמח לעזור הלאה ובהצלחה,

גבי

שלום ארז,

ותודה על המחמאה לאתר.

סוג הזפת השכיח ביותר עבור איטום גגות הוא זפת מסוג 75/25.

במפרט הכללי, פרק 5 לאיטום,הוגדרה מחדש זפת לגגות- מסוג 105/25. שאר הסוגים אינם משמשים לאיטום גגות.

זפת מסוג 60/70 היא זפת רכה וזולה יותר (כמחצית המחיר) ואיננה תקנית לאיטום גגות.

זפת מסוג 80/100 מיועדת לייצור אספלט בארצות קרות.

קצת רקע טכני:

המספרים מייצגים מדד "חדירות" מעבדתי של רכות / קשיות הזפת. המינוחיםמגיעים מתקן ישן לביטומן לכבישים,אשר עדיין נמצא בשימוש במספר רב של ארצות.

זפת מסוג 60/70 = זפת עם חדירות של בין 60 ל 70.

זפת מסוג 100/80 = זפת עם חדירות בין 80-100.

זפת מסוג 75/25 = ביטומן "מנושף" (ראה הסבר הלאה) אשר החדירות שלו היא בין 20- ל 30 ונקודת ההתרככות שלו היא בין70 ל 80 מעלות.

לזפת מסוג 105/25 יש נקודת התרככות של בין 100 ל 110 מעלות וחדירות של 20 ל 30.

"ביטומן מנושף" - הכוונה לתהליך בו מוזרם אויר בזפת מותכת. הזרמת האויר גורמת לשינוי תכונות הזפת (להגדלת נקודת ההתרככות והקטנת החדירות).

כל הנתונים הטכניים נמסרו לבקשתיעל ידי מהנדס אורי ענבל, מחברת פזקר. זהו גם המקום להודות לו על העזרה.

בהצלחה,

גבי

שלום טל,

פוליאוריטן מוקצף איננו הפתרון הנכון,לא יחזיק מעמד וגם עלול שלא לאטום כלל. יש למלא את המקומות החסרים עם תערובת של מלט וחול מועשרת בדבק על בסיס לטקס SBR. לאחר הייבוש- יש לאטום את האזור עם חומר גמיש מסוג סיקפלקס, זאתמשום שצפויות תזוזות בעתיד שיגרמו לסדיקה קלה בין הבטון לשיש ולחדירת רטיבות.

יתכן שניתן למלא את כל הרווח החסר- רק עם הסיקפלקס. אלא שאני מניח שלא ניתן לראות את זה מבפנים...

אם לא ניתן להשחיל את היד ולבצע את עבודת הביטון מבפנים, אז יהיה עליך לבצע את העבודהבאמצעות סנפלינג. את עבודת הסיקפלקס ממילא לא תוכל לבצע באמצעות השתחלות בין הסורגים.

כך שעדיף למצוא איש סנפלינג שיבצע את העבודה תמורת כמה מאות שקלים, "בין עבודה לעבודה".

בהצלחה,

גבי

שלום נעם,

מערכת אטימהעם יריעות ביטומניות היא השיטה הטובה יותר לאיטום גגות שטוחים וגם תחזיק מעמד הכי הרבה זמן. חומרים ביטומנים בהתזה אינם מומלצים לגגות כלל. אם התכוונת לחומרי איטום אחרים - גם אלו עדיין לא הוכיחו עצמם לאורך זמן.

ליתרונות וחסרונות של מערכות אטימה מסוגים שונים, ראה גם את המאמר על איטום גגות.

לשאלתך : מחיר מאוד כללי לבצוע העבודות בשטח שציינת הוא כ 60 ש"ח למ"ר, בשכבה אחת של יריעות.

בהצלחה ונשמח לעזור הלאה,

גבי