שלום רמי,

הדרך הטובה ביותר היא להסיר את הרובה הקיימת ולהכניס במקומה רובה חדשה.

מסירים את הרובה הנוכחית עם סכין חיתוך שמיועדת לכך בדיוק. אפש להשתמש גם בדיסק חשמלי. אח"כ מנקים היטב את הדפנות ומלים את הפוגות עם רובה חדשה. רצוי לעבוד בתנאי צל ולא תחת קרני השמש, כדי למנוע התחממות וייבוש מהיר מדי של הרובה.

בהצלחה,

גבי

יש לי מחסן תת קרקעי . יש שם ריח של טחב או עבש (אני לא יודע את ההבדל )

מה אני יכול לעשות ?

שלום גילה,

ניתן לבדוק אם עדיין קיימת לחות בקירות באמצעות מד-לחות שמיועד לכך.

אם אין שיפור אז יתכן שפשוט אין שיפור : כלומר, הרטיבות עדיין ממשיכה להגיע מהקומה העליונה כתוצאה מהיקוות רטיבות מתחת לריצוף של השכן, כתוצאה מאותה נזילה ישנה. במקרה שכזה, גם אם הנזילה נפסקה, הרטיבות עדיין "יושבת" מתחת לאריחים ומחלחלת לתקרה או לקירות של דירתך.

עקרונית- אם אין כתמי רטיבות או כתמי עובש בקירות, אז כנראה שהבעיה לא קיימת. אם ישנםכתמים על הקירות אז ניתן לטפל בהם , בהנחה שהקיר יבש, על פי המאמר על תיקוןקירות לאחר חדירת רטיבות. יש להסיר את החלקים המוכתמים ולנקות את האזור היטב עם אקונומיקה מהולה במיים, באמצעות מברשת. לאחר מכן- לבצע צביעה, רצוי עם צבע נגד עובש.

עלות התיקון אכן אמורה לחול על הדייר בקומה העליונה או על חשבון חברת הביטוח שלו.

לא ניתן לדעת אם יתכן מקור אחר לריחות, ללא בדיקה בשטח. מומלץ לבצע בדיקה עם מד לחות על מנת לוודא שאין רטיבות כלואה בקיר או בתקרה ואחר כך לתקן את הקירות ולצבוע מחדש. בדרך כלל בעיות שכאלה נעלמות לאחר הצביעה, בתנאי שהקיר יבש.

בהצלחה,

גבי

שלום מיקי,

לצערי איננו עוסקים בתחום זה. נסה לשאול בפורום הבניה של אתר ארכיגוב או אתר אדריכלות בישראל.

בהצלחה ושב"ש,

גבי

שלום מיקי,

על מנת לתת תשובה ודאית יש לבדוק את הגג עצמו ואת מצב היריעות.

יריעות ביטומניות יכולות להחזיק מעמד זמן רב במידה ובוצעו היטב, ואין טעם לאטום מחדש באופן "אוטומתי" רק משום שעבר הרבה זמן. יחד עם זאת, 16 שנים הם אכן זמן רב ואיןזה נכון להמתין עד להתרחשותשל נזילות בקומות העליונות. כך שהדרך הנכונה היא לבדוק היטב את היריעות בעין מקצועית.

באופן כללי יש לבדוק אם כל החפיפות של היריעות במצב תקין (ללא התנתקויות). המוקד הרגיש ביותר לתקלות הנו בחיבור בין היריעות לקירות סביב הגג. יש לבדוק אם אין שם התנתקויות, אפילו קטנטנות, שעלולות לגרום לחדירת רטיבות כתוצאה מנזילה של מי הגשמים עלהקירות- אל מאחורי היריעות. לסיום יש לבדוק אם אין נפיחויות (בועות אויר) במספר מוגזם של מקומות.

תוכל לבדוק את כל הדברים האלה בעצמך או לחילופין לקרוא לקבלן או איש מקצוע שיבדוק. יתכן שכתוצאה מהבדיקה יהיה צורך בבצוע תיקונים מקומיים במספר מקומות, במיוחד בקירות. (שים לב שבמקרה של בצוע תיקונים בלבד לא תוכל לקבל אחריות על העבודות).

מומלץ לבקש בדיקה / הצעה שכזו ממספרקבלנים, אחרת אתם עלולים לקבל המלצה לא הוגנת בסגנון"חובה לאטום הכל מחדש", גםכאשר לא באמת יהיהבכך צורך.

בהצלחה,

גבי

שלום דורית,

התופעה שהזכרת מאוד נפוצה.

אין לאטום את החיבור עם חומר צימנטי (רובה) אלא עם חומר גמיש.

החומר המועדף הוא חומר גמיש מסוג סיקפלקס 11FC. עם מעט סבלנות ניתן לקבל מראה חלק ונאה לעין. תחילה יש להסיר את החלקים הרופפים ורצוי אף להסיר את כל הרובה הקיימת ולנקות היטב את האזור משיירי אבק. אם המקום רטוב- ניתן לייבש אותו עם מפזר חום חשמלי או פן לשער.

הסיקפלקס מגיע בטיובות , שמתאימות לאקדח סיליקון. על מנת לקבל מראה עדין ודק יש לחתוך את הפיה של האקדח מעט, כך שהפתח בקצה האקדח לא יהיה רחב יותר מכ 3 מ"מ. לאחר מכן מזריקים את החומר למקומו בצורה של פס אחיד וישר, על גבי מקום החיבור.

תהליך ההחדרה וההחלקה של החומר בצורה יפה, מתבצע בקלות באמצעות אצבע טבולה במי סבון. יש להכין תערובת של מיים +סבון כלים (50/50). טובלים את האצבע במי הסבון ומתופפים מעט על גבי החומר על מנת להחדירו פנימה אל הפינה / החריץ. לאחר מכן מעבירים את באצבע על גבי החומר הלוך ושוב, מיישרים את החומר ומחליקים אותו עד שיראה יפה וחלק. מי הסבון מונעים מהחומר מלהדבק אל האצבע- והתוצאה שמתקבלת היא פס אחיד ונאה. יש לעבוד בזהירותולהשתדל שמי הסבון לא יגלשו אל המקומות שאליהם אמור החומר להדבק.

עודפים או כתמים ניתן לנקות עם מטלית מהולה בטינר או טרפנטין- מייד לאחר סיום העבודה , כשהחומר עדיין טרי.

הערה אחרונה:

מומלץ להשתמש בחומר יסוד שמגיע עם הסיקפלקס, אך מכיוון שחומר היסוד יקר ונמכר בכמויות גדולות יחסית, ניתן לוותר עליו. לחילופין ניתן גם להשתמש בחומרים סיליקונים אחרים במקום הסיקפלקס, אך הסיקפלקס מומלץ ומחזיק מעמד זמן רב יותר.

שיהיה בהצלחה עם ה"פרוייקט"..

גבי