שלום מוטי,

מהבחינה המקצועית, על מנת לתקן את הנזילה יש לתקן את הבעיה בשכבת האיטום עצמה, אשר נמצאת מתחת לריצוף. אטימת הפוגות בין האריחים יכולה למנוע מעבר של רטיבות אל מתחת לריצוף אך הדרך העדיפה היא לפרק את האריחים.

יתכן שכדאי לפרקמספר מרצפות לפחות באותו אזור (בצמוד לקיר) ולתקן את הפגם באיטום. יחד עם זאת : תיקונים מקומיים יכולים שלא לעזור במקרה של נזילות מרצפת מרפסות, משוםשמקור הנזילהיכול להיות מרוחק לגמרי מהמקום בו היא מופיעה בתקרת השכן.

למעשה עומדות בפניך 3 אפשרויות:

הראשונה- פרוק מקומי של מספר מרצפות לאורך אותו קיר. (כאמור- אין ודאות שזה יפתור את הבעיה משום שהליקוי יכול להיות במקום מרוחק יותר).

השניה- לפרק את כל הריצוף ולאטום מחדש, מה שכרוך בהוצאה כספית כבדה, אך יהווה פתרון סופי ומקצועי.

השלישית- לאטום את כל הפוגות בין כל האריחים בגג. לשאלתך : מבצעים את האיטום עם רובה אפוקסית. עם סיקפלקס משתמשים רק בחיבורים מתחת לפנלים וסביב אלמנטים שונים (סביב פתח המרזב למשל).

לבצוע של האופציה השלישית, עליההתכוונת, אנא ראה את המאמר על איטום גגות מרוצפים ללא הרמת הריצוף.

להסבר על תופעות של רטיבות ברצפות של מרפסות ראה את המאמר על איתור נזילות בגגות מרוצפים או מרפסות.

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

בברכה,

גבי

שלום ניסן,

הערתך במקומה. על מנת לפתור את בעיית הניקוז מתקינים מרזב דו-מפלסי אשר מנקז גם את הרטיבות שנמצאת מתחת לריצוף. ישנן עוד מספר בעיות בהקשר זה בענין השיפועים והצנרת. לצערי הנושא איננו מכוסה בתקנות הבניה ומתבצע באופן לקוי כמעט בכל המקרים. אנא ראה תשובה מקיפה יותר לבעיה זו בקישור הבא אל הודעה בנושא איטום חדרים רטובים - הדרך הנכונה.

אם משהו לא ברור נשמח לעזור הלאה.

בברכה,

גבי

בוקר טוב ליאורה,

את הגורם לעובש בארונות יש לבדוק בנפרד ולוודא שלא מדובר על בעיה של עיבוי באותו החדר.

האיטום של הקיר מומלץ בכל מקרה ויסייע גם במקרה שקיים עיבוי, משום שהאיטום ימנע את התקררות אותו קיר כתוצאה מספיגה של רטיבות.

לגבי כתמי העובש : יש להסיר אותם באמצעים מכנים. שטיפה בלחץ או באמצעות מים מהולים באקונומיקה ושיפשוף ידני- עד להסרת העובש ואותם כתמים ירוקים ושחורים שעל גבי הקיר. כתמים אלו אכן מעידים בדרך כלל על נוכחות של רטיבות, לכל הפחות בחלק החיצוני של הקיר, משום שבמקומות בהם קיימת ירוקת ישנה רטיבות או לחות מתמדת.

אם השפריץ הנו שפריץ צימנטי שאיננו צבוע אז ניתן לאטום אותו לאחר מכן באמצעות התזה של חומר אטימה שקוף מסוג סילוקסן. ראי את המאמר על איטום קירות חיצונים בחומר איטום שקוף מסוג סילוקסן.

אם הקיר צבוע (וגם אם לא) ניתן לצפות אותו בצבע חיצוני מכל סוג שהוא. (לא ניתן להתיז סילוקסן אם הקיר צבוע).

בהצלחה,

גבי

שלום שי,

מומלץ לבצע את כל עבודות האיטום כפי שמבצעים בעת בניה של חדרים רטובים, מקלחות.

מפרט כללי:

1. הסרת כל הריצוף.

2. הסרת הצבע מהקירות כולל שכבת השליכט שמאחורי הצבע, עד לגילוי הטיח(או הבטון).

3. יציקת חגורת בטון מתחת לפתח הכניסה לחדר.

4. לאחר התקנת האינסטלציה: אטימת הרצפה עם חומר איטום ביטומני (או צימנטי).

5. אטימת הקירות עם חומר אטימה צימנטי בשתי שכבות. באזור המקלחון חובה לבצע זאת. בשאר האזורים ניתן לבצע הרבצה צימנטית ועליה לבצע את הדבקת הקרמיקה.

חסרים פרטים רבים בשאלתך ולפיכך המפרט הנ"ל הנו ממש כללי. לא ברור מה יש על גבי הקירות כעת (טיח או בטון צבוע) ומהי מטרת השיפוץ. המפרט שלעיל מתאר בקווים מאוד כלליים שיפוץ ואיטום יסודי.

כאשר מדובר על מרתפים מומלץ מאוד להתייחס לבעיות העיבוי והלחות שמצטברת באזור. לכן מומלץ לאטום את כל השטח ובנוסף להתקין "ונטה" או חלון כלשהו על מנת לאוורר את המקום באופן קבוע.

ראה גם מאמר בנושא איטום מקלחות או חדרים רטובים בחומרי איטום ביטומנים משחתיים. נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

בהצלחה,

גבי

שלום עומר,

הבעיה העיקרית בנושא זה היא מבחינת הבידוד ולא מבחינת השיפועים.

תקרת הממד מהווה גשר קור ובעיה זו תחריף עוד יותר כאשר כל שטח הגג של הבית יהיה מבודד ותקרת הממד לא. כך שהדרך הנכונה היא להוסיף את אותה חגורת בטון סביב גג הממד.

כאשר מבצעים את התוספת של אותה חגורת בטון יש לבצע זאת כראוי על מנת להמנע מסדיקה עתידית בין היציקות. יש לגלות (בחציבה) את שכבת הבטון הנוכחית, לקדוח ולהתקין "קוצים" מברזלי זיון , למרוח שכבת יסוד צימנטית על גבי הבטון הקיים ולבצע את היציקה בשיטת רטוב-על-רטוב , כאשר שכבת היסוד עדין טרייה / רטובה. (ניתן גםלהקפיד עוד יותר ולהשתמש בחומרים צימנטים מיוחדים למניעת אותה סדיקה).

מבחינת עיצובית אולי כדאי לבצע שיפוע בקצה של היציקה , בינה לבין המעקה הנוכחי, כך שלא תיווצר מדרגה.

בברכה,

גבי