שלום גילת,

הבעיה מצריכה בדיקה בשטח והחלטה על הטיפול על פי מצבו של אותו גג מרוצף והקירות סביבו.

מספר הערות / תשובות:

1. הנזילה סביב הצינור אינה בהכרח מצביעה על בעיה באזור זה. בגגות מרוצפים התופעה יכולה להתרחש עקב חדירת רטיבות אל מתחת לשכבת האיטום, ממקום מרוחק יותר.

2. לא ניתן לצקת בטון על גבי הריצוף הקיים, הן מבחינת האיטום והן מבחינת המשקל העודף.

3. ניתן לאטום על גבי הריצוף הקיים עם שני סוגים של חומרים. הראשון- עם יריעות איטום ביטומניות, בהלחמה. השני- עם חומר פוליאוריטני משחתי, במריחה. ניתן להשאיר את האיטום כפי שהוא או לרצף מעליו מחדש, אך יש לבדוק בשטח אם הדבר אפשרי או כדאי. ראי את המאמר על איטום מרפסות או גגות מרוצפים - על גבי הריצוף הקיים. המאמר מפרט יתרונות, חסרונות ומגבלות בצוע, שאת כולם יש לבדוק בשטח.

4. הפתרון המומלץ ביותר הנו כמובן לפרק את הריצוף הנוכחי ולאטום מחדש, עם יריעות ביטומניות, על פי המאמר על איטום מרפסות או גגות מרוצפים באמצעות יריעות ביטומניות.

5. לגבי אפשרות חדירה מהקירות- יש לבדוק אם קים סדק בתחתית המעקה של הגג, מצידו החיצוני. זהו המקור הנפוץ ביותר לחדירה גדולה של רטיבות דרך קירות ומעקות סביב מרפסות / גגות מרוצפים. על כל פנים יש לטפל בכל סדק שיתגלה, גם מסוג / מיקום אחר.

יש לבצע בדיקה בשטח ולהחליט בהתאם.

נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.

בברכה,

גבי

שלום יעקב,

בעקרון רטיבות אינה גורמת לסדקים- אלא חודרת דרכם פנימה אל הבית.

סדקים רחבים בקירות חוץ יש לפתוח לעומק ולאטום עם מסטיק פוליאוריטני (כגון סיקפלקס). אם יש ריבוי של סדקים בקיר החיצוני מומלץ לצפות אותו לאחר מכן עם מערכת של צבע גמיש או שליכט גמיש חיצוני.

בפנים הבית, אם מדובר על סדקים נימיים בלבד, ניתן לאטום אותם עם מסטיק אקרילי או מרק אקרילי רגיל (או גמיש) ואחר כך לצבוע כרגיל. סוג הטיפול תלוי ברוחב הסדקים.

אם תוסיף יותר נתונים / תמונות, נוכל להבין מעט יותר טוב במה בדיוק מדובר. ראה גם את המאמר על איטום סדקים בקירות וביציקות בטון.

בברכה,

גבי

שלום אייל,

במקרים שכאלה כמות הנזק יכולה להיות גדולה, אך היא תלויה בכמות המים שחדרו אל מתחת לריצוף ובמספר האזורים אליהם המים הגיעו (תחת הריצוף).

מומלץ להפעיל את הביטוח במקרים שכאלה, ולהשתמש בשמאי ביטוח חיצוני (לעולם לא להסתמך על דבריו של "שמאי" מטעם חברת הביטוח).

לא ניתן לייבש את החול הרטוב אשר מתחת לריצוף, בצורה אמינה, מבלי להרים את הריצוף.אם מדובר על רטיבות קטנה בלבד המים יתאדו מעצמם במשך הזמן, אך לא כדאי להמר : הרטיבות שנמצאת תחת הריצוף תמשיך לזחול אל מתחת לריצוף של חלקים אחרים בבית ועלולה לגרום לנזקים נוספים. במקרה שיש אצלך מרצפות מסוג טרצו הנזק למרצפות לא יאחר לבוא, כך שבמקרה זה אין להסתמך על המזל כלל.

מומלץ להרים מספר מרצפות באותו אזור שציינת- בחדר ליד המקלחת. אם הרטיבות קטנה יחסית, ניתן להשאיר את העסק פתוח על מנת שיתייבש. אך אם יש רטיבות נכבדה (החול ממש רטוב ולא רק לח מעט)- לא יהיה מנוס מהרמת הריצוף.

ההמלצה היא להפעיל את הביטוח- כפי שציינתי בתחילה, במידה ויש ביטוח. אם יש ביטוח- אין להתפשר על פתרונות חלקיים אלא יש להתעקש על החלפת הריצוף וכל המילוי הרטוב שמתחתיו.

בתקווה שהמצב אינו חמור כ"כ...

ובהצלחה,

גבי

שלום שלומי,

לא ציינת אם האזור שמעל הנו סרותים סגורים או מרפסת גג.

על כל פנים נראה שישנה רטיבות תחת הריצוף העליון, אשר חודרת סביב הצינור עצמו. תופעה זו נפוצה ויש לבדוק אותה תחילה, אם כי כמובן שישנן אפשרויות נוספות.

מומלץ לפתוח מספר מרצפות בדירתך , סביב אותו צינור, ולאטום מסביבו כך שלא יחדרו מים בינו לבין התשתית. אם מדובר על מרפסת מרוצפת או גג מרוצף- יהיה עליך לאטום את הרווח עם מסטיק ביטומני. אם תוסיף יותר נתונים נשמח לעזור הלאה.

בברכה,

גבי

שלום עידית,

באשר לאותן נזילות תחתהחלון -כנראה שמדובר על בעיית עיבוי.

תוכלי לבדוק אם מדובר על עובש באמצעות שימוש במים מהולים עם מעט אקונומיקה, ומטלית לחה. להוראות ניקוי מפורטות יש לפנות ליצרן האלומיניום. אלומיניום אכן אינו נחלד אך מתרחשותבו לעיתים התופעות שהזכרת ותמיד מומלץ לבדוק עם היצרן עצמו על מנת שלא לגרום לפגיעה בציפוי העליון כתוצאה משימוש בחומר לא מתאים. נסי גם לשאול את שאלתך בפורום האלומיניום שבאתר ארכיגוב.

בהצלחה,

גבי