· תעןדת אחריות
(אביטל)שלום רב,
אינני איש מקצוע אלא עו"ד. אני מחפשת נוסח של תעודת אחריות לבעל מקצוע בתחום האיטום.
למישהו יש נוסח כזה?
לחילופין, האם בעל מקצוע יוכל להסביר לי איזה סוג של נזקים מכוסים תחת אחריות?
16.11.2009 09:41חלון חדשהוספת תגובה· תעודת אחריות על איטום
(גבי)שלום אביטל,
למעשה לא קיים נוסח אחיד וחוקי לתעודות אחריות עבור עבודות איטום. הנושא די פרוץ , לטובת ולרעת שני הצדדים, ולכל חברה נוסח אחר של תעודת אחריות.
נוכל לשלוח אליך העתק מתעודת האחריות שברשותנו , אם תצרפי כתובת מייל באמצעות המדור צור-קשר. שימי לב שיתכנו הבדלים בין החברות ושיתכנו גם שינויים בניסוח בהתאם לסוג עבודת האיטום שיש לבצע.
לדוגמא:
כאשר אוטמים גג- האחריות היא על אותו אזור שנאטם (הגג) כאשר עדיין יתכנו מקרים של נזילות ממקומות אחרים במבנה (קירות, צנרות חשמל וכולי..). בדיקת הצפה של הגג תוכיח היכן מוטלת האחריות.
ברוב המקרים מצויין על תעודות אחריות שהאחריות ניתנת רק למקומות שנאטמו על ידי אותה חברה. במקרים אחרים, בהם נקראת החברה לטפל בנזילות ספציפיות, יש לציין בתעודה ובהסכם העבודה שהאחריות תקפה לגבי תיקון הנזילה עצמה , בלי קשר למקור הרטיבות. דהיינו- התחייבות מלאה לתיקון אותה נזילה.
מטבע הדברים יכולות להתרחש נזילות ממספר מקומות (גג, קיר,אדנית, וכדומה) והפתרון הסביר הוא לעדכן את הלקוח , בכתב, על כך שיתכן צורך בבצוע עבודות נוספות , תוך ציון הליקויים שהתגלו.
לגבי האחריות לנזק- גם כאן הנושא פרוץ. חלק מהחברות מציינות בתעודה ובהסכם העבודה שאין אחריות לתיקון נזקי רטיבות פנימיים (צביעת התקרה למשל),אך בתי המשפט נוטים לעיתים להתעלם מכך לגמרי. מבחינת הלקוח- הוא כמובן מעונין להיות מכוסה גם על נזק פנימי שעלול להתרחש. אך בשטח, הלכה למעשה, הדבר אינו מעשי לכל / לרובהמקרים.
בכל תעודות האחריות יש לרשום שבמקרה של חדירת רטיבות על החברה המבצעת להופיע ולתקן את הנזק בתוך פרק זמן סביר (נאמר כשבועיים ימים).
בברכה,
גבי
16.11.2009 16:10חלון חדשהוספת תגובה· תעודת אחריות
(אביטל)גבי שלום,
תודה רבה רבה. אשמח לקבל נוסח למייל - [email protected]ona.co.il
16.11.2009 16:13חלון חדשהוספת תגובה· נשלח, בהצלחה.
(גבי)17.11.2009 14:15חלון חדשהוספת תגובה
· שלום לך גבי.שאלה לי בקשר לנזילה בגג זפת לתקרת סלון הבית.
(שי)היי גביברשותי גג של 50 מ"ר המצופה בזפת מזה שנים רבות.בחורף של השנתיים האחרונים שמתי לב לנזילת מים שיש בנקודה מסויימת בסלון ביתי.[גודל של:20 ס"מXי 2 ס"מ]כלומר נקודה ספציפית.כל שאר התקרה בסלוני יבש לחלוטין.עליתי לגג וראיתי שבדיוק בנקודה של הנזילה,הזפת כבר קרוע לחלוטין.יש לציין שלא נוזל מים בנקודה הספציפית בסלון ביתי,אולם רואים בצורה ברורה את כתם המים בגודל שציינתי.מה אתה מציע לי לעשות בצורה עצמאית?אחד אמר לי לעשות פוליגג,שני אמר לי שמאסטר גג יותר טוב,אחד אמר לי לקנות זפת ולשפוך,האמת שאין לי מושג מה עושים.זה פשוט נקודה ספציפית ואני מאמין שאני יכול לבצע זאת בעצמי.הניקוזים בסדר גמור,וגם השיפועים של הגג סבירים.בתודה מראש שי
16.11.2009 03:35חלון חדשהוספת תגובה· תיקון גג, נזילה
(גבי)שלום שי,
תיקון מקומי במקום שאין בו שלולית מים, ניתן לבצע עם פוליגג / מאסטרגג / מולטיגג וכדומה. ראה את המאמר על איטום גגות בחומרי איטום אקרילים . מבצעים שכבת יסוד דלילה, ממתינים לייבוש, ומבצעים שתי שכבות נוספות ע"פ הוראות היצרן.
כמו כן ניתן לתקן את האזור עם חומר ביטומני משחתי (כגון מסטיגום) ולאחר הייבוש להלבין אותו עם צבע אקרילי לשימוש חיצוני.
אין שום בטחון שתיקון מקומי שכזה יפתור את הבעיה ובכל מקרה מדובר על תיקון זמני. אך תוכל כמובן לנסות.
בברכה,
גבי
16.11.2009 06:29חלון חדשהוספת תגובה
· איטום גג
(אבי)הצעה נוספת לאותו גג 90 מ"ר .
*הערה: על הגג קיים בטקל .
1.פריימר על יריעות קיימות - יריעות כלולות בהצעה הן :aap/פוליפלסט 4 מ"מ (מה שאבחר) תו תקן.
סוג הפריימר בהצעה : PRO 747 או PRO 101
שאלה : איזו יריעה יותר טובה ? איזה פריימר יותר טוב ?
2.מסטיקים לסדקים מסוג מסטרול / סיכה פלסט .
קבלן האיטום מציע להשאיר את היריעות הישנות ,לטענתו זה רצוי כי קיימת שכבה אחת בלבד על יציקת בטקל וכי זה טוב יותר מבחינת איכות האיטום לאחת השכבה שהוא ילחים (שכבה אחת) .
עוד דבר,קיימים מקומות בהם יש התנפחויות ביריעה הישנה ולטענתורצוי ומספיקשחותכים באותם מקומות את היריעה הישנה ומלחימים יריעה חדשה.
לגבי הרטיבויות שיש בתוך הדירה הוא מציע לצבוע כרגיל אך בחדרי האמבטלמרוח לפני הצבע "אקרינול"ואז צבע .
סך הכל על עבודת האיטום של הגג הוא דורש 70 שח כולל מע"מלמ"רכולל חומרים.
האם זו הצעה טובה מבחינת אופן בטיפול בהתייחס בשיטה ,בחומרים ובעלות ??
האם לגבי שיקום הרטיבות ,נכון לצבוע ולמרוח כפי שתארתי מדבריו?
אשמח מאד עם תענו לי בצורה מפורטת עלהשאלותבנושא .
המון תודה והמשך שבוע נפלא לכולם .
15.11.2009 20:26חלון חדשהוספת תגובה· איטום גג על גבי יריעות ישנות
(גבי)שלום אבי,
ישנו בלבול במושגים בהם השתמשת, אך הענין ברור. להלן מספר תשובות.
1. יש להשתמש ביריעות המושבחות עם פולימר מסוג APP. יריעות מסוג "פוליפלסט" הן יריעות מסוג APP (תוצרת חברת פזקר) והן בהחלט טובות ומתאימות.
2. הפריימר המתאים הנו פריימר SGS474 (של חברת פזקר). הפריימר השני (101) הנו של חברת ביטום וגם הוא מתאים, אך רצוי בעקרון לעבוד עם חומרים של אותו היצרן (במקרה זה- פזקר).
3. מסטיק לסדקים מסוג פזקרול יותר יתאים לעבודות איטום עם יריעות ביטומניות. אין מניעה להשתמש במסטיק מסוג "סיקפלקס" במקומות שונים בהם לא יחממו את המסטיק עם הלהבה בעת הלחמת היריעות.
4. במקומות בהם יש התנפחויות יש לחתוך את היריעה בצורת X. מייד אח"כמקפלים את השוליים ונותנים לעסק להתייבש מעט. לאחר מכן מלחימים מחדש את השוליים אל התשתית ומלחימים מעליהן טלאי של יריעה ביטומנית. רק לאחר מכן ממשיכים עם הלחמת היריעות על כל הגג.
זו השיטה העדיפה, כאשר ישנם קבלנים שמוותרים על הלחמת הטלאי ומבצעים ישר את השכבה העליונה. אין בשיטה זו פסול (לעיתים הטלאי עצמו גורם להיווצרות מעין "גבעה" קטנה במשטח). אך יש להלחים חזרה למקום את השוליים של היריעה אחרת עלול להיווצר שם שקע (שלולית קטנה).
המחיר שקיבלת סביר, אם כי מעט יקר יותר מהמחיר בשאלתך הקודמת.
אם ישנן הרבה נפיחויות והיריעות אינן צמודות היטב אל רוב שטחו של הגג- עדיף להסירן לגמרי. אחרת, אפשר לבצע שכבה עליונה כפי שהקבלן הציע.
ההמלצות שקיבלת לגבי הצביעה- נכונות.
בהצלחה,
גבי
16.11.2009 00:32חלון חדשהוספת תגובה· ועוד שאלה אחת
(אבי)גבי המון תודה .
שאלה : האם כדאי להשקיע ביריעה 5 מ"מ ?
בכמה זה אמור לעלות את המחיר למ"ר כאשר הקבלן דואג להכל (חומרים+עבודה) ?
תודה רבה .
16.11.2009 02:01חלון חדשהוספת תגובה· יריעות ביטומניות 5 מ”מ
(גבי)שלום אבי,
יריעות ביטומניות בעובי 5 מ"מ בהחלט עדיפות (אך לא הכרחיות).
התוספת במחיר יכולה להיות סביב ה 5-6 שקלים למ"ר, אך זה תלוי כמובן במחיר שהקבלן יבקש ממך ומדובר בהערכה.
בהצלחה,
גבי
16.11.2009 06:32חלון חדשהוספת תגובה
· איטום גג
(אבי)שלום רב,
קיבלתי הצעת מחיר לאיטום גג,אפרט את תוכן ההצעה ואשמח עם תאמרו עם היא אכן כדאית.
אז כך:
1.ניקיון + קילוף יריעות
2.פתיחת מרזבים
3.פרימק חומר יסוד מקשר
4.מסטיק לסדקים "פזקרול 16" לורקה מרזבים
5.הלחמת יריעות ביטומניות 4 מ"מ תו תקן
6.מסטיק ביטומני או אקרילי לחבורים
7.אחריות ל10 שנים
סך ההצעה כוללת מע"מ : 7800 שח .
סך ההצעה כוללת מע"מ,לא כוללת קילוף יריעות ישנות : 6300 שח (את הקילוף אני עושה)
האם זו הצעה טובה מבחינת אופן הטיפול בגג ומבחינת חומרים ועלות ??
תודה רבה .
15.11.2009 17:00חלון חדשהוספת תגובה· אגב ,גודל הגג 90 מ”ר
(אבי)15.11.2009 20:10חלון חדשהוספת תגובה· מחיר איטום גג כולל וללא הסרת יריעות ביטומניות ישנות
(גבי)שלום אבי,
המחירים שקיבלת הנם סבירים יחסית למחירי השוק / העונה.
בחיבורים בין היריעות ומעליהן (בחיבור עם הקיר) מומלץ להשתמש עם מסטיק ביטומני - ולא עם מסטיק אקרילי.
מעבר לכך, המחירים יכולים להשתנות בהתאם למצב הגג וכנראה שתידרשנה עבודות הכנה נוספות לאחר הסרת היריעות. באופן כללי המחיר סביר.
בהצלחה,
גבי
16.11.2009 00:19חלון חדשהוספת תגובה· גבי ,המון המון המון תודה
(אבי)16.11.2009 02:02חלון חדשהוספת תגובה
· איטום חיצוני של גג רעפים
(שלומי)שלום!אשמח לקבל עצה לגבי איטום חיצוני של גג רעפיםהרעפים בני כ15 שנההבעייתיות היא בשיפוע המתון מידי שאף פונה לצד מערבדי בעייתי יהיה לפרק את הרעפים ולתקן את השיפוע מכיוון שלפני כ10 שנים הם הוצמדו אחד לשני עם פוליאוריטן מוקצף, שעל פי הערכתי התייבש, איבד את הקרום החיצוני וסופג את המים...אשמח לקבל התייחסות לפתרונות שהבנתי שקיימים:1. האם ישנו חומר כלשהו שמומלץ למרוח על הרעפים כדי לאטום את החריצים ביניהם? (העדפתי היא לעבוד עם חומר על בסיס מים...)2. או לחילופין לכסות את הגג ביריעות ביטומניות, כאשר אלו ייושמו בהנחה בחפיפה בלבד, ויצמדו ע"י המשקל העצמי שלהן וע"י חום השמשכמובן שאם ידוע על פתרונות נוספים (כאמור לאיטום מבחוץ ללא הרמת הרעפים) אשמח להתעדכןתודה מראש!שלומי
15.11.2009 11:12חלון חדשהוספת תגובה· גג רעפים
(גבי)שלום שלומי,
כל פתרון שתבצע מעל הרעפים וללא הסרתם, יהיה בגדר פתרון מאולתר. גם אם יבוצע באופן מקצועי, עדיין מדובר על "אלתור" מקצועי ולא על הפתרון הנכון לטווח הארוך.
לעניננו:
לא ניתן לאטום עם יריעות ביטומניות.
ניתן לאטום עם חומרים גמישים בהתזה. שכבת יסוד + 2 שכבות נוספות ורשת אינטרגלס בין השכבות, במקומות הרגישים לסדיקה.
חומרים מתאימים: מולטיגג, מאסטר גג.
כמו כן ניתן לאטום עם חומר פוליאוריטני בהתזה, באותו האופן , לדוגמא עם חומרים ממשפחת מוצרי "היפרדסמו" (LV, 815, 2K ואחרים). ראה תאור כללי במאמרעל איטום גגות קלים.
אפשרות נוספת : לעטוף את כל הגג עם יריעות PVC.
בברכה,
גבי
16.11.2009 00:07חלון חדשהוספת תגובה