שלום גיל,

ניתן לבצע איטום של תפר ההתפשטות בתקרה ולכסות אותו באלמנט דקורטיבי כלשהו אשר יסתיראת האיטום. הפתרון תלוי גם בצורתו הנוכחית של הסדק שנפתח בין המבנים. אם נפתח סדק ישר ו"מסודר" יותר קל לטשטש אותו ולטפל בו. אך אם נוצר סדק מפותל שנפרש על פני שטח רחב יותר- יהיה צורך לבדוק בשטח מהן האפשרויות לטיפול. הסבר כללי על-רגל-אחת :

כאשר ישנו סדק פתלתל בבטון עצמו- אין מנוס מכיסוי.

אך כאשר הסדק פתלתל רק בשכבת הטיח ש"נקרעה" באופן אקראי, בעוד הסדק בבטון הנו ישר, ניתן לצמצם את פעילותו , כך שלא יגרום לתלישת טיח מהצדדים.

ברוב המקרים לא יהיה מנוס מכיסוי האזור עם פרופיל כלשהו, לוח גבס, או אלמנט דקורטיבי אחר. במקרה של סדק ממש צר - ניתן להמנע מכך, תוך נטילת סיכון מחושב.

בברכה,

גבי

שלום שרית,

תופעת עובש בתקרות יכולה להגרם משני דברים:

1. נזילה מהקומה העליונה.

2. עיבוי, כתוצאה מחימום הדירה בחורף והיותה סגורה / בלתי מאווררת. בענין זה ראי מאמר על עיבוי- איתור ומניעה.

אם ישנה רטיבות של ממש בתקרה , ולא רק "עננים של נקודות שחורות" , כנראה שיש בעיה של נזילה מהשכנה. נזילות מסוג זה נגרמות בדרך כלל עקב בעיה בצנרת הדלוחין אשר תחת הריצוף ו/ או מבעיה של איטום בחדר הרחצה, מקלחת.

ניתן להשתמש במצלמה תרמית בדירתך ובדירת השכנה על מנת לבדוק אם והיכן קיים ריכוז של רטיבות תחת הריצוף של השכנה. במקרה שכן ישנה רטיבות, יהיה צורך בבצוע עבודות תיקון / אינסטלציה ואולי גם בעבודות איטום של חדר הרחצה. אם זהו המקרה- הסבירי לשכנה שהרטיבות שיש אצלה תחת הריצוף תגרום לה לנזקים רבים בהמשך, ואף עלולה לגרום לצורך בהרמת כל הריצוף בדירה, אם תוזנח. כך שזהו האינטרס שלה לתקן את המצב.

בברכה,

גבי

שלום אלון,

את תיקון התקרה יש לבצע רק לאחר ייבוש מוחלט של השטח, אשר יקח מספר שבועות.

יש לדאוג לאיוורורהשטח על מנת לזרז את תהליך הייבוש. טיפטוף לאחר כשבוע ללא גשם הנו די חריג , אך כל שנותר לעשות הוא להמתין. כמובן שעדיף היה להסיר את היריעות באותם מקומות כך שהגג יתייבש מהר יותר, אך במצב הנוכחי יהיה עליך פשוט להמתין תקופה ארוכה יותר.

קח בחשבון שתיקון מקומי של נזילה מהגג אינו מבטיח את הפסקת הנזילות משום שישנה אפשרות של חדירת רטיבות ממקומות אחרים נסתריםשלא תוקנו. תוכל לבצע בדיקת הצפה לגג, לפני התיקון של התקרה, אם תרצה בכך.

אחרת- כל שנותר הוא להמתין כמה שבועות.

בהצלחה,

גבי

שלום ,

סביר להניח שמדובר ברטיבות ישנה שחדרה אל מתחת למרצפות עוד בשלב הבניה, בשנה שעברה. בקיץ הרטיבות נעלמת / מתנדפת מהר בעוד שבחורף התהליך איטי.

יחד עם זאת - תיתכנה גם אפשרויות נוספות שכדאי לבדוק אותן.

1. ריצוף ללא פוגות יכול לגרום לחדירת מים אל מתחת לריצוף- בעת השטיפה. אם הנכם נוהגים לשטוף את הבית "בשיטת ההצפה" - יתכן שזה המצב.

2. יתכן שקיימת בעיה בצנרת (במיוחד אם הקירות הרטובים סמוכים לחדר הרחצה), או בעיית איטום- אם הקירות הרטובים הם קירות חיצוניים.

לבדיקה מקומית תוכל להסיר מרצפת או מספר מרצפות במקומות נסתרים ולבדוק את מצב הרטיבות תחתן. כמו כן כדאי לבדוק אם ישנם סדקים או פגמים נראים לעין בקירות החיצוניים.

כאמור- כנראה שמדובר על רטיבות ישנה, שתתנדף לאיטה. אך מומלץ לוודא.

בהצלחה,

גבי

שלום ניר,

הבטקל המקובל שאותו היית אמור לקבל על פי תכנית האדריכל / המהנדס הוא בטקל 1200/40 ק"ג/מ"ק. הספרה 40 מציינת את חוזק החומר בלחיצה (40 ק"ג לסמ"ר) והספרה 1200 מציינת את משקל החומר לקוב. מכאן - שקיבלת בטקל במשקל וחוזק נמוכים יותר.(פחות חומר לנפח של קוב).

הקבלן היה אמור לצקת את מה שהוזמן לצקת, כך שבכל מקרה תוכל לדרוש / להגיע לסיכום, על סכום שונה. לשיקולך.

בהצלחה,

גבי