שלום דנה

באתר איטומן תמצאי מידע רב בנוגע לנושא האיטום- עייני במאמרים השונים בלשונית "מפרטי איטום ושיקום " בצד ימין.

ריכוז רב של מידע בנושא כגון רשימות של חומרי איטום וסוגיהם ועוד, תוכלי למצוא גם באתר "איטום" בקישור זה-

http://www.itum.org.il/sealindex.asp

בהצלחה

שלום גדי,

ראשית, קשה מאד לגלות מקומות בהם יש ליקוי בהלחמה בין היריעות, וגם מדובר בתופעה די נדירה.

לשלותיך-

1. "דבק פריימר" לא עונה להגדרה של חומר ספציפי.

פריימרים בעיקרון מהווים שכבת קישור בין חומר איטום לתשתית ולכן לא נועדו להדבקה.

2.חומר מצויין שיכול לשמש לאיחוי ואיטום של קצות יריעה במקומות בהם נפרדה מהתשתית או גם חיבור בין שתי יריעות הוא מסטיק ביטומני מסוג "טיקסופלט"

TIXOPHALTEתוצרת "SHELL " המשווק על ידי מיקו פתרונות חכמים לבניה ונמכר ברוב בתי העסק לחומרי בניין (לעיתים תחת שמות עממיים אחרים...) .

החומר עצמו נדבק מצויין כמעט לכל תשתית, אך חשוב מאד לנקות היטב ולקרצף במברשת פלדה וכדומה את המקום לפני יישום החומר.

יש לדחוף ולהחליק אותו באמצעות כלי שטוח כגון פיסת עץפלסטיק או שפכטל.

ראה דוגמא לשימוש בחומר זה בצילום המצורף.

בהצלחה

שלום טל,

העלית בעצם מספר נושאים-

1. ליקויי איטום ורטיבות מתחת לגג בית משותף.

בעיה זו נפוצה עקב הרמה הנמוכה של איטום גגות של בתים משותפים בעיקר בגלל התקציב הנמוך המיועד לכך.

על פי נסיוני פתרון בעיות איטום מסוג זה ניתן רק על ידי התקשרות ישירה של הדייר בקומה התחתונה עם בעל מקצוע בתחום איבחון ליקויי איטום שיאבחן את הבעיות ויציע פתרונות.

לעיתים קרובות מדובר בליקויים שניתן לאתר בעין ולתקן בלי צורך לאטום מחדש את כל שטח הגג.

חשוב לציין כי מקצוע האבחון הוא נפרד ממקצעות כגון מהנדסים שבדרך כלל נהוג לפנות אליהם כדי לקבל דוחות שאמורים להיות קבילים בבית משפט.

לכן אם הכוונה היא לתקן את הליקויים הכתובת לאיתור ולתיקון היא איש איטום מומחה.

אם המטרה היא משפטית, נהוג להזמין לבדיקה מהנדס, אם כי כאמור לא מצופה ממנו לרדת לפרטי הליקוי.

2. שאלה משפטית- אחריות ועד הבית לתיקון מהגג.

כאמור זו שאלה משפטית שאינה מכוסה בפורום זה, אך מידע כללי שהובא לידיעתי הבנתי כי כאשר הדברים אמורים בבית משותף קיימת ערכאה שיפוטית יחודית שנקראת "המפקח על הבתים המשותפים"שפועל בנוהל בלתי פורמאלי למדי וניתן לפנות אליו ללא עורכי דין ודוחות מקצועיים ויש בסמכותו לכפות על ועד הבית תיקון.

כמו כן קיים בית משפט לתביעות קטנות שגם הוא אינו מנוהל באופן מאד פורמאלי, ואם תציג בפניו עדות לקיום רטיבות בתקרת דירתך יתכן שיפסוק לך את עלות התיקונים וכיו"ב.

לעיתים החלטה שיפוטית זמנית במקרים כאלה היא לבצע בדיקת הצפה או לזמן מומחה לבדיקה. בדרך כלל בית משפט שולח מומחה שלו כך שלדעתי בשלב מוקדם השקעה בדו"ח יכולה להתברר כמיותרת.

בכל אופן כדי להבין את המצב המשפטי שלך באופן ברמה מקצועית מספיקה, הכתובת ליעוץ היא מומחה כגון עורך דין .

3. בדיקת הצפה.

זה אמצעי טכני לוודא אטימות שטח הגג, אך בדיקה זו אינה מכסה את כל המקרים של ליקויים באיטום, כך שביצוע בדיקת הצפה בלבד יכול להניב תוצאה שאין נזילה למרות שבגשם חודרים מים לדירתך.

לכן ספק אם כדאי לך בשלב מוקדם להשקיע סכום נכבד בבדיקת הצפה שיתכן ותהיה מיותרת.

בהצלחה

חתוך את הסיליקון בסכין יפני חד ואז כשתפרק את התריס השליכט לא יתלש ממקומו.

בהצלחה