· תקרת מרפסת
סערת החורף האחרונה עקרה את תקרת הגבס שהותקנה בעת שיפוץ דירתי מעל תקרת המרפסת הישנה המתפוררת וחרוצת מוטות ברזל חשופים, מהו התיקון הנידרש והנכון?תודה
· שיקום תקרת מרפסת
שלום עינת,
תחילה יש לבצע עבודות שיקום בתקרת הבטון:
חושפים את הברזלים הקיימים בתקרה, מנקים אותם מחלודה ומצפים בחומר מגן. לאחר מכן מבצעים מילוי ותיקונים עם חומר צימנטי לשיקום בטונים.
שלב הגמר יכול להתבצע על פי שיקולך. אפשרות ראשונה- ביצוע טיח וצבע.
אפשרות שניה- הרכבת תקרת הגבס . במקרה זה אין צורך לבצע שכבת טיח בתקרה.
בעקרון הפתרון המועדף הוא זה של הטיח והצבע, אך ניתן גם לכסות בגבס.
בברכה,
גבי
· איטום מרפסת
אני גרה בבית כאשר כל הבית שלי נמצא מתחת למרפסת של השכן ,
את הדירה קנינו מקבלן ולאחר שקיבלנו אותה גילינו שיש לנו רטיביות במספר מוקדים בבית , הקבלן שם יריעות ביטוניות מתחת למרצפות אך הבעיה לא נפתרה , כאשר מוקדי הבעיה הם איזורי המרזבים , הפעלנו את הביטוח של המשכנתא ושוב פרקו לשכן את המרצפות (באיזורי הרטיבות) והחליפו חלקים במרזב שנראו בעייתיים ,ושוב יש לנו רטיבות הפעם במוקד אחד. לי זה לא נראה שזה מהמרזב כי זה במרחק של כ 20 ס"מ מאיפה שנמצא המרזב מה אתה ממליץ לנו לעשות ?
רוצים להפתר מבעיות הרטיבות אחת ולתמיד
· איטום מרפסת גג
שלום מיכל,
על פניו ניתן להניח שיהיה צורך בפרוק הריצוף כולו ובצוע איטום חדש עם יריעות ביטומניות- על כל השטח. נסיונות לביצוע תיקון נקודתי הנן חסרות טעם ברוב המקרים, במיוחד כאשר ישנה רטיבות תחת אזור המרזב. ראי מאמר על איתור נזילות - גגות מרוצפים או מרפסות, המסביר את התופעה.
בנוסף יש לבדוק בשטח מוקדים אחרים שיכולים להוות בעיה כגון מעקות סביב המרפסת, גופי תאורה, צנרות חשמל ומים- וכדומה. ניתן להעזר במצלמה תרמית לגילוי מצבורי רטיבות שנסתרים מהעין. אך כאמור, ברוב המקרים- לא יהיה מנוס מבצוע איטום מחודש על כל השטח ולאחריובדיקת הצפה למשך 72 שעות.
נשמח לעזור הלאה ובהצלחה,
גבי
· תודה על התשובה המהירה
תודה גבי
אכן פורקו כל המרצפות והמשטח צופה בכמה שכבות של יריעות ולאחר מכן הציפו את האיזור אפילו יותר מ 72 שעות ולא היתה רטיבות !
השאלה היא בעצם כמה עולה תיקון כמו שאתה מציע כאשר שטח המרפסת הוא כ 100 מ"ר . (סדר גודל)
והאם יש אחריות לזה שהרטיבות לא תחזור ,ואם ישנה אחריות אז לכמה זמן היא תקפה
יש לי שאלה נוספת למרות שהיא לא מקצועית אבל אולי מנסיון אתה יודע :האם חובת התיקון היא של השכן שלו שייכת המרפסת ? או שלנו ?
שוב תודה רבה!
· איטום משטח מרוצף, גג מרוצף
שלום מיכל,
האם עבודת התיקון וההצפה בוצעו לאחרונה ? במידה וכך, מומלץ תחילה לבצע בדיקה יסודית ולהעזר במצלמה תרמית.
לשאלתך:
1. איטום השטח אמור להתבצע על חשבונו של הדייר בקומה העליונה מכיווןשאותו גג מרוצף הוארכושו הפרטי.
2. עלות פרוק ואיטום מחודש של כל השטח המרוצף היא גבוהה ויכולה לנוע סביב ה 40 אלף ש"ח. מדובר על מחיר מוערך בלבד שיכול להשתנות בהתאם לסוג המרצפות, הקושי בגישה למקום לצורך פינוי והובלות חומרים- וכדומה.
3. לבצוע עבודה יסודית שכזו האחריות היא ל 10 שנים (אך האיטום אמור להחזיק להרבה יותר זמן מכך).
4. בדיקה ותיקונים מקומיים יעלו הרבה פחות מכך אך לא ניתן לתת אחריות מלאה לתיקונים מקומיים מסוג זה.
מומלץ תחילה לגשת לענין בשלבים ולבצע בדיקה יסודית.
בברכה,
גבי
· שוב תודה
האיטום ביריעות בוצע לפני כ 10 שנים כאשרבמהלך השנים היו רטיבויות ,ב3 איזורים - בסלון טופל ע"י הקבלן שוב לאחר שנה בערך מיום האיטום -התגלה חור במרזב ע"י גילוי המרזב אצלנו בביתחפרו בקיר וגילו שני חורים שנקדחו במקדחה במרזב תוקן ואין יותר רטיבות בסלון.
הטיפול במרזבים בוצע בקיץ האחרון בעוד 2 מקומות :חדר ומרפסת שירות שגם במקומות אלו חפרנו בקיר בבית שלנו ולא נמצאה בעייה במרזבים , אבל כמו שאמרתי בהודעה הקודמת בסופו של דבר פתחו מרצפות אצל השכן למעלה והחליפו את המחברים של המרזבים .
לאחר הגשם האחרון שהיה ראינו שעדיין ישנה רטיבות בחדר - רטיבות ברמה כזאת שמיים מטפטפים מהתקרה.
איך אשכנע את השכן לשלם 40000 !
תודה גבי
אגב בדיקה והערכת מחיר עולה כסף ?
· איטום משטח מרוצף
שלום מיכל,
תארת את השתלשלות הענינים בצורה מושלמת...
לצערי כל הבעיות רק מצביעות על כך שהאיטום מלכתחילה לא בוצע היטב. לשכנע את השכן להוצאה שכזו זו אכן משימה. אך בד בבד יש לציין גם את העובדה שהוא כבר ניסה לבצע תיקונים ולא ברח לגמרי מהבעיה. גם על השכן להבין שתיקונים מקומיים שכאלה ממילא מצטברים בסופו של דבר להוצאה כספיתלא מבוטלת, אשר ברוב המקרים מתגלית כהוצאה שהיתה לגמרי מיותרת, כמו קרה אצלך / אצלו. בלית ברירה תוכלי גם להגיש תביעה כנגדו.
הצעת מחיר עבור העבודה אינה כרוכה בתשלום אך אם ברצונך דוח מפורט לצורך תביעה וכדומה, הדבר יהיה כרוך בתשלום.
בברכה ובהצלחה,
גבי
· איטום גגון פח של מירפסת סגורה
שלוםלפני שנה ניכנסו לנו מים מהגגון של המירפסת הסגורה .
הזמנתי קבלן שתיקן את הרולקות והטיח בקיר מעל וצמוד לגגון כפי שאתם רואים בתמונה מצד ימין, ומרח חומר אוטם.הוא תיקן זאת בסוף החורף ולא יכולנו לראות אם תיקן טוב כי לא ירד יותר גשם.עכשיו בזמן הסערה ניכנסו לנו מים דרך הגגון.הבאתי את הקבלן שיראה מה יש לעשות, והוא מציע שתי הצעות:1. לשים סילקה פלקס בין החיבורים של יריעות המתכת של הגגון (כלומר הגגון שכנראה מורכב מחלקים חלקים).
2. הוא הציע למרוח מעין חומר מסטיק גמיש על כל הגגון.האופציה השניייה ניראית לי בזבוז כסף לחינם. האם האופציה הראשונה, סילקה פלס בחיבורים, יכול לעזור ?יש עוד בעיה שהשיפוע לא מספיק והמים כנראה חוזרים אחורה.למשיהו יש רעיון מה לעשות? אני עובד עיצותתודהכיצד אפשר לצרף לפורום זה תמונה? אפשר לראות את התמונה כאן :http://www.tapuz.co.il/forums2008/forumPage.aspx?forumId=342בהודעה של koshkaתודה
· אטימת גגון מרפסת
שלום ששי,
לצערי לא הצלחתי למוצא את התמונה בקישור המצורף.
תמונות ניתן להעלות אל הפורום באמצעות הלחצן עם סימן המצלמה. במקרה שהסתבכת תוכל לשלוח גם במייל: [email protected]
מהתאור שלך אכן ניתן להסתפק בחומר מסוג סיקפלקס 11FCעל מנת לאטום רק את החיבורים בין לוחות הפח. אלא שהבעיה היא בחיבור של הפח עם הקיר, מה גם שציינת שהשיפוע כולו "הפוך". אם תפרט כיצד בוצע החיבור בין הגגון לקיר, או אם תצרף תמונה- נוכל לעזור הלאה.
בהצלחה,
גבי
· תגובה
שלום גבי,תודה על היענותלפני שנה קבלן תיקן לי את החיבור לקיר, הטיח שם היה מפורק והגגון לא היה מחובר טוב לגיר ומשם ניכנסו מיםהיום, כפי שאתה יכול לראות בתמונה, החיבור לקיר טוב מאוד וזו לא הבעיה,הבעיה היא שהמים כנראה עומדים וחודרים למירפסת דרך החיבורים של הפח שממנו עשוי הגג, הרי הוא לא חקל אחד אלא כמה מחובריםאני מניח שסילקהפלקס לא יפץור לי את הבעיה כי המים שיעמדו יכנסו למירפסת אחרי זמן מהאין מספיק שיפוע, וזה מה שצריך קודם לתקןכנראה כשהקבלן עלה על הגגון כדי לתקן את הטיח הוא עוד יותר השקיע את הפח אני חושב שאני אתייעץ עם בעלי מיקצוע שעושים גגות אולי אפשר יהיה לדחוף את השקע שבפח מלמטה ע"י הוספת תמיכות ברזל חזקות, חזקות מספיק בשביל שאפשר יהיה אחר כך לעמוד על הגגון ולשים סילקפלקס בחיבורים,האם יש לך רעיון איטום שלא ידוע לי שניתן לפתור את השיפוע?מישקל רב לא ניתן לשים על הגגון אז זה צריך להיות חומר קל, ושניתן יהיה אחר כך לשים עליו חומר אוטם או שהוא כבר יהיה חומר אוטםתודה
· הינה התמונה
· גגון פח מעל מרפסת
שלום ששי,
תמונה שווה אלף מילים...
הגגון כולו הורכב בצורה בלתי מקצועית והטוב ביותר יהיה לפרק ולהרכיב מחדש. החיבור בין הגגון לקיר אמור להתבצע באמצעות כיסוי פח ("פלשונג") כאשר הפח עצמו אמור להיות מחובר לקיר בעומקו- מאחורי שכבת הטיח. החיבור הנוכחי עם הבטון הנו "פרטץ` שלא יחזיק מעמד וצפויים לחדור מיםהבטון לפח כתוצאה מסדק שיווצר שם במהלך הזמן.
אם אינך רוצה לבצע עבודה יסודית כעת- מרח חומר איטום פולימרי או פוליאוריטני על כל השטח, במספר שכבות. חומר מתאים: "היפרדסמו" (פוליאוריטני). החומרים הפולימרייים (מולטיגג, פוליגג, מאסטרגג) אינם מיועדים לאטום בפני שלוליות / מים עומדים / שיפועים הפוכים.
אין אגב כל דרך לתקן את השיפועים מבלי לפרק. כך שלטווח הארוך הנכון ביותר והזול ביותר יהיה להרכיב את הגגון מחדש.
בהצלחה,
גבי
· עוד
תודהאני באמת חושב שצריך לטפל בשיפוע, אתה מכיר איש גגוני פח טוב בתל אביב.?שאולי אתם עובדים איתם תודה
· גגון מרפסת, עוד..
ושאלה לגבי ההיפרדסמו הפוליאוריטני, בשביל מקום אחר בבית..כמה עולה 18 ליטר?היכן ניתן להשיג?תודה
· הרכבת גגון פח
שלום ששי,
נסה להתקשר אל רון או אייל. נייד של רון: 0504-701201.
בהצלחה,
גבי
· חומר אטימה פוליאוריטני
המחיר כ 25- 30 ש"ח למ"ר. פרטים -אצל חברת "פולידן".
עוזי: 09-7689688/9.
בהצלחה,
גבי
· תודה רבה
· איטום פתח יציאה לגג
שלום, בבניין משותף יש פתח ריבועי של יציאה לגג (עולים לפתח עם סולם, והפתח מכוסה במכסה מתכת נפתח). כשיורד גשם, מטפטפים מים דרך דפנות הפתח ונוצרת שלולית בחדר המדרגות. האם יש לבצע איטום בחומר אוטם של הפתח ? או לחלופין עבודת מסגרות כך שכיסוי הפתח יאטם ? מי עוסק בעבודה כזו ? מה סדר גודל מחיר למטר רבוע לאיטום כזה ?. תודה רבה.
· איטום פתח עליה לגג
שלום גדי,
נזילות מהסוג שציינת יכולות להתרחש משתי סיבות. בדוק כלהלן:
1. אם המים חודרים בין המכסה למסגרת הבטון- קרא למסגר שיחליף או שיתקן את המכסה כך שיכסה מעט גם את קצה החגורות. המחיר יכול להיות בין 800 ל 1500ש"ח בערך. בקש מספר הצעות מחיר ממסגרים.
2. יתכן שהמים חודרים דרך הקירות עצמן, בחיבור שבין תחתית חגורות הבטון והגג. במקרה שכזה יש לקרוא לאיש איטום לבצוע תיקון מקומי. העלות- כ 1000 ש"ח בערך, או מעט מעבר לכך. שים לב שבמקרים חמורים תיתכן בעיה באיטום הגג במקום מרוחק יותר, כאשר במקרה זה המים חודרים מתחת לשכבת האיטום ומגיעים עד לפתח (וחודרים מתחת לחגורת הבטון). מקרים אלו נדירים יותר ואינם סבירים.
בהצלחה,
גבי
· איטום קיר חיצוני
שלום,
אני גרה בקומה חמישית בבניין 8 קומות, יש לי בעיה של חדירת גשמים מהקיר החיצוני , כך גם לשכנים מהקומה השישית והשביעית.
רציתי לדעת אם לדעתכםתיקון זה אמור להעשות דרך ועד הבית או דרכנו.
בעבר ועד הבית עשה תיקון והפעם הוא טוען שזה לא קשור אליו..בבקשה המליצו לי מה לעשות...וגם כמה אמור לעלות תיקון שכזה?
תודה ויום טוב
· איטום קירות חיצונים בבנין משותף
שלום ורד,
קירות חיצונים , כמו כל שאר מעטפת הבנין - נחשבים כרכוש משותף. העלות של העבודות צריכה לחול על ועד הבית.
לא ניתן להעריך עלות ללא בדיקה בשטח. חסרים נתונים רבים: איזה ציפוי ישנו על קירות הבית, האם מדובר על בנין טרומי - ועוד. כהמלצה כללית - יש לבצע עבודה יסודית פעם אחת ולתמיד ולא לתת לועד הבית להתפתות למחירים זולים ותיקונים מקומיים קטנים. יש לאטום לפחות את כל שטח הקירות הבעייתים.
נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.
בברכה,
גבי
· המשך..איטום קיר חיצוני - ורד
שלום גבי,
זהו בנין טרומי..אבל מה אנו יכולים לעשות במקרה שועד הבית מתנער מאחריות ידוע לך אולי לאן אנו יכולים לפנות..כל הסיפור הזה נמשך כשנה ואנו לא יודעים מה לעשות..(מצטערת על השאלות שלא קשורות אליך אבל אולי ידוע לך מקרה דומה שהיה).
וגם רציתי לדעת אם יש עלות ביקור ואם כן כמה?
· איטום קירות בנין חיצוני
שלום ורד,
קירות חוץ של בנין טרומי יכולים להיות מסובכים יותר לאיטום משום שהרטיבות יכולה להגיע ממקומות מרוחקים ומקומות גבוהות יותר מהמקום בו רואים את הרטיבות. ראי מאמר על בעיות רטיבות במבנים טרומים.
על כל מקרה על ועד הבית לטפל בנושא על פי "חוק בתים משותפים 1965" הנכללים בחוק המקרקעין 1959 / תשכ"ט. כאשר ועד הבית אינו ממלא את תפקידו ניתן לבקש עזרה מאת "המפקחת על בתים משותפים" במחוז מגוריך. ניתן גם לפנות לעזרת האגודה לתרבות הדיור וכמובן לעזרת בית המשפט. החוק עומד לצידך בנושא.
לשאלתך: איננו נוהגים לגבותתשלום עבור ביקור לצורך הגשתהצעות מחיר.
בהצלחה,
גבי
תפריט
הוספת הודעה חדשה
עמוד 1933 מתוך 2757 · סה״כ 13783 נושאים בפורום
האתר בשיפוץ
אתר איטומן הוותיק נמצא בעיצומם של תהליכי שדרוג אשר יתרחשו במספר פעימות.
נשמח לקבל הערות והמלצות.
תודה וגלישה נעימה !
משהו לא ברור?
אנא שאל בפורום ונשמח לעזור.
הפתרון לעובש
צבע מקצועי מהפכני נגד עובש ופטריות. אינו מכיל רעלנים וידידותי לסביבה.
מוצרי זיפקס
טכנולוגיית האיטום הייחודית של זיפקס נועדה לאיטום כל משטח בטון.
