שלום לי,

בידוד של קיר נהוג לבצע מהצד החיצוני באמצעות טיח תרמי מבודד. במקומות בהם האקלים קרמפרט הבידוד מחמירעוד יותר. בבניה חדשה מקפידים על מפרט בידוד בהתאם לאקלים המגורים בו מתבצעת הבניה. לעומת זאת בבניה ישנה אכן לא היה נהוג לבצע בידוד כלל, מלבד במקומות קרים במיוחד (ירושליים למשל).

במקרים בהם לא ניתן לבצע את הבידוד מהצד החיצוני ניתן גם לבצע אותו מהצד הפנימי ולכסות אחר כך את הבידוד עם לוחות גבס. אך מומלץ בעקרון לבצע אותו מבחוץ.

אנא ראי את המאמר על עיבוי- איתור ומניעה אשר מתאר אפשרויות נוספות להיווצרות רטיבות בקיר. יתכן גם שאותה רטיבות מגיעה עקב בעיות איטום בצד החיצוני של הקיר הרטוב, בהנחה שמדובר על קיר מעטפת.

בברכה,

גבי

שלום שרון,

הרטיבות הקיימת תחת אזור המרזב נגרמת עקב חדירה של מים אל מתחת לשכבת היריעות- ממקום מרוחק יותר. המים שחודרים זוחלים מתחת ליריעות בכיוון השיפוע של הגג וגורמים להיווצרות כתם רטיבות במקום הנמוך ביותר- דהיינו תחת אזור המרזב.

מכיוון שהרטיבות מחלחלת לאיטה מתחת ליריעות, לוקח לה מספר ימים להספג ולהגיע אל האזור שמתחת למרזב. מסיבה זו כתם הרטיבות מופיע תמיד רק לאחר כמה ימי גשם. לאחר מספר ימי גשם האזור כולו כבר נהיה ספוג ברטיבות וכל גשם נוסף שמגיע בהמשך מחריף את המצב (מגדיל את סימן הרטיבות בתקרה).

כאשר ישנה הפוגה ממושכת בגשמים, למשך מספר ימים, הגשם הראשון שיגיע לאחריה יכול שלא לגרום להופעת רטיבות, אך הגשם השני שלמחרת כבר יגרום שוב להופעת הרטיבות בתקרה שהספיקה להספגמהגשם הקודם.

לסיכום: התיקון שהקבלן ביצע סביב אזור המרזב לא הועיל במאומה פשוט משום שהפגם בשכבת האיטום כלל אינו נמצא באותו המקום. הפגם נמצא במקום רחוק יותר.

בענין אותם "גלים" ביריעות :

אני מניח שכוונתך לבועות / נפיחויות מקומיות. מספר מצומצם של נפיחויות קטנות (בגודל של כ 20 ס"מ) - נחשב סביר. אך אם הנפיחויות גדולות או אם ישנן הרבה נפיחויות- המצב לא סביר ומדובר על עבודה לקויה של הקבלן.

בנוסף, יש להבחין בין נפיחות שיש תחתה אויר לכוד לבין נפיחות שיש תחתה היקוות של מים. ניתן להרגישאם ישנם מים תחת היריעהבאמצעות מגע ו"נידנוד" הבועה.

באופן כללי מהתאור שלך משתמע שעבודת הקבלן היתה גרועה והיריעות לא הולחמו לכל שטח הגג. אך לא ניתן להיות חד משמעי בענין מבלי לבדוק זאת בשטח.

נשמח לעזור הלאה ובהצלחה,

גבי

שלום שמרית,

קיבלנו את פנייתך באמצעות המייל וניצור קשר בהקדם.

איננו גובים תשלוםעבור יעוץ שנכלל במסגרת הצעת מחיר כך שנשמח לעזור.

בהצלחה,

גבי

שלום ג`.

עיבוי מתבטא בדרך כלל בראשיתו בהופעת כתמים "שחורים" (נקודות שחורות בתפזורת). כאשר ישנה רטיבות שאינה מטופלת לאורך זמן (כתוצאה מבעיות איטום או עיבוי) הכתמים הופכים ירוקים. ("ירוקת" מצביעה על קיום פטריות עקב לחות קבועה באותו מקום).

כתמים "חומים" מתרחשים בד"כ רק לאחר שהרטיבות מתחילה את תהליך הייבוש שלה או כאשר המקום מתייבש ונרטב מחדש לחילופין, פעם אחר פעם.

אם בעיית העיבוי היא מתמשכת, העיבוי עצמו גורם לרטיבות מתמשכת שיכולה להראות כמובעיית איטום. (דוגמא שכיחה לכך היא כאשר הכתמים נמצאים תחת משקופים ש"מטפטפים" מים מרוב עיבוי).

תוכל להעזרבתאור ה"צבעוני" שהבאתי לעיל אך יש לבדוק זאת בשטח. בכל מקרה יש לבדוק את הצד החיצוני של הקירות בהן מופיעה הרטיבות ולראות אם ישנה שם ספיגה של מי גשם או אם קיימים סדקים. ראה גם מאמר על בעיות עיבוי- איתור ומניעה.

בברכה,

גבי

שלום יובל,

בחירת חומר האיטום תלויה ראשית בחומר שישנו כעת באדניות. אם ישנו חומר ביטומני ("שחור") תאלץ להמשיך ולאטום עם חומר ביטומני משחתי, כפי שציינת.

מצד שני, אם אין כל חומר איטום על האדנית אלא רקבטון חשוף- עדיף יהיה שתבצע את האיטום עם חומר צימנטיולא ביטומני.

החומרים הביטומנים אינם אמורים להיות חשופים לשמש.כמו כן, אם בעתיד תרצה לשנות את דעתך ולעשות שימוש מלא באדניות- החומר הביטומני יפריע לעבודות (לא ניתן יהיה לבצע מעליו בעתיד תיקוני בטון נחוצים או חומרי אטימה מסוג אחר).

החומרים הצימנטים גם כן מאוד נוחים לשימוש, הם קיימים בגוון אפור (בטון) או קרם ("בז`) ותוכל ליישם אותם גם לגובה רב יותר מבלי שיכערו וישחירו את מראה האדנית. אם תהיינה בעיות כלשהן בעתיד יהיה פשוט יותר לתקן אותן (ניתן יהיה לבצע תיקוני בטון מעל החומר).

ראה מאמר על איטום אדניות בחומר איטום צימנטי. אם אינך רוצה לבצע עבודת איטום מלאה ויסודית כפי שמתוארת במאמר, תוכל פשוט לבצע מריחה של 3 שכבות.

בהצלחה,

גבי