שלום ברוך,

מתאור הדברים נראה שהבעיה העיקרית היא עם אותה אדן חלון סדוקה.

סילר לא אמור להיות מיושם מעל גבי צבע כך שהוא אינו החומר המתאים לקיר החיצוני הצבוע. הצבע החיצוני כשלעצמו, אם אינו סדוק, אמור לאטום את הקיר היטב.

סדקים במוזאיקה יש להרחיב ולתקן באמצעות חומר צימנטי (מלט לבן + חול+דבק לטקס SBR). ניתן גם למלא את הסדקים בחומרים אחרים (אפוקסי למשל). אלא שסדקים בספי מוזאיקה ישנים נגרמים כתוצאה מפגיעת חלודה בברזלים שביציקה והפתרון הטוב ביותר הנו כמובן לפרק את החלון ולהחליף את כל הסף. תוכל למלא את הסדקים כפי שתארתי לעיל ולאחר מכן לצפות את המוזאיקה ואת הבטון שאינו צבוע- עם סילר במספר שכבות.

בחיבורים בהיקף המוזאיקה, בינה לבין הקירות (ובמיוחד בחיבור התחתון) יש לאטום עם מסטיק גמיש כגון סיקפלקס 11FC, למניעת מעבר רטיבות בין המוזאיקה לקיר.

חובה לבדוק את מצב המסילות התחתונות של החלון ולראות אם הן מנקזות את המים. (ראה גם מאמר על איטום חלונות).

שים לב שאין כל בטחון שעבודות אלו ימנעו את המשך הרטיבות משום שיתכנו גורמים נוספים לחדירת המים, כגון בעיות בחלון עצמו, במיוחד אם מדובר על חלון עץ ישן.

בהצלחה,

גבי

שלום שרה,

את התשובות לרוב השאלות ניתן יהיה לדעת רק לאחר בדיקת השטח ובצוע החפירה. להלן מספר הסברים:

1. סוג החומר בו יהיה צורך להשתמש תלוי בחומר הקיים כעת על הקיר. אם קיים חומר ביטומני בקיר התת קרקעי יהיה כנראה צורך להמשיך ולאטום עם חומר איטום ביטומני. אם לא קיים כל חומר- האיטום יהיה ברוב המקרים עם חומר צימנטי משחתי.

2. עומק החפירה צריך להיות עמוק ככל האפשר או עד קצה היציקה שתחת הקירות (קורת היסוד), על מנת למנוע עלייה קפילארית של רטיבות. רטיבות קפילארית יכולה גם לטפס לגובה של כ 70 ס"מ כך שייש לחפור בהתאם.

לאחר החפירה יתגלו בוודאי דברים נוספים בשטח שיהיה צורך לטפל בהם בהתאם. לא ניתן לדעת מכאן אם הרצפה היא רצפה "צפה" או לא. ניתן לבדוק בשטח לאחר החפירה או לשאול את מתכנן המבנה, אם יש לך קשר עמו. אך הדבר לא ישנה בהרבה את הענין.

יתכן גם צורך בעבודות ניקוז שונות על מנת למנוע היקוות מים בסמוך לקירות. גם זאת יש לבדוק בשטח.

ראי גם מאמר על איטום רטיבות בקירות בקומות קרקע.

בברכה,

גבי

שלום רמי,

קיבלנו את הודעתך גם במייל וניצור קשר.

בנוגע לאחריות קבלן :למיטב ידיעתי אחריות הקבלן תהיה עדיין בתוקף משום שהתיקון שבוצע במהלך תקופת האחריות לא צלח. על הקבלן יהיה לשוב ולתקן על חשבונו, גם אם עבר המועד, משום שהתראת על הבעיה עוד בזמן שהאחריות היתה בתוקף והוא מצידו עדיין לא תיקן את הליקוי.

מומלץ לתעד כל שלב בתקשורת עם הקבלן בצרוףתמונות + דואר רשום.

בברכה,

גבי

שלום דינה,

הבעיה מוכרת ואינה חריגה כלל. למעשה היתה מלכתחילה אמורה להיות שכבת איטום בעליית הגג על מנת למנוע נזקי הצפה, בדיוק כפי שהזכרת.

יש לבצע איטום של רצפת עליית הגג ובנוסף להתקין ניקוז למקרה של הצפת מים גדולה. יש לבחון בשטח כיצד יש לבצע את האיטום ויתכן שיהיה צורך לשלב את זאת ביחד עם עבודת אינסטלטור על מנת להרים באופן זמניחלק מהמיתקנים השונים.

במקרה של גג גדול במיוחדניתן גם לתחום את חלקי הגג הנחוצים באמצעות חגורות בטון ולבצע מעין "אמבטיה" אטומה (ומנוקזת) באזורים ה"רטובים" בלבד,

קיבלנו גם את פנייתך במייל ונשוב אליךמחר במהלך היום.

בברכה,

גבי