שלום רועי,

שיטת תיקון הסדקים תלויה בסוג הסדק. כאשר יש לתקן סדק "עובר" (שרואים אותו גם בפנים הבית) הטיפול מצריך את הסרת שכבת הטיח החיצונית באזורהסדק ותיקון עם מסטיק פוליאוריטני או מסטיק על בסיס MS פולימר. לאחר מכן מתקנים כמובן את הטיח ומיישמים את שכבת הגמר.

סדקים נימיים אחרים אשר קיימים בטיח עצמו ניתן לתקן עם מרק גמיש או מסטיק כנ"ל, ללא הסרת הטיח.

לאחר בצוע התיקונים יהיה צורך בבצוע שכבת גמר גמישה על כל שטח הקירות. ניתן ליישם שוב שליכט אקרילי או לעבור למערכת צבע גמישה, שהיא עדיפה במקרה של ריבוי סדקים.

נוכל להעביר אליך פרטים של שני אנשי מקצוע אמינים שעוסקים בעבודות מסוג זה, במיוחד בבתים פרטיים. אנא השאר פרטים / מיקום בארץ באמצעות המדור צור קשר.

בברכה,

גבי

שלום יעקב,

מריחת סילר ברוב המקרים אינה מספקת משום שאינה פותרת את חדירת הרטיבות בפוגות בין המרצפות. כמו כן יש לדאוג לאיטום בין תחתית הפנלים למרצפות.

יש לצייןכי השימוש בסילר אפשרי רק על סוג מסויים של מרצפות, כגון מרצפות אבן / שיש.

המחיר לבצוע העבודה תלוי בגודל הגג ובגודל וסוג המרצפות. ככל שהמרצפת גדולה יותר - המחיר יורד. בהערכה מאוד גסה - כ 100 ש"ח למ"ר. ראה גם מאמר על איטום גגות מרוצפים ללא הרמת הריצוף.

נשמח לעזור הלאה ובהצלחה,

גבי

שלום איליה,

בדיקת סדקים קונסטרוקטיבים בתקרה מתבצעת ע"י מהנדס קונסטרוקטור ומחלקת ההנדסה של העירייה כנראה שלא תסייע בידך מכיוון שמדובר על רכוש פרטי.

ברוב המקרים יסתבר שמדובר על סדקים כתוצאה מחדירת חלודה אשר גרמה להתנפחות הברזל ולפיצוצים בטיח ו/או בחגורות הבטון בתקרה. אלו ניתנים לתיקון בחומרים לשיקום בטונים.

סדקים בשכבת הזיפות שעל גג הבנין אינם מחייבים את הסרת הזיפות הישןאלא במקרים חריגים מאוד בהם הגג הוזנח מאוד לאורך תקופה מאוד ממושכת והזפת פשוט כבר מתקלף מעצמו מרוב "יובש". בד"כ פשוט מבצעים תיקונים במסגרת עבודות האיטום של הגג, בשלב ההכנות. במסגרת ההכנות ניתן יהיה לתקן את השיפועים במקומות הנחוצים, אך יש כמובן לבדוק את הכל בשטח.

אם תרצה בבקור קונסטרוקטור תוכל להשאיר את פרטיך באמצעות המדור צור קשר ונשמח להפנות אותך לאיש מקצוע מתאים.

בברכה,

גבי

שלום יגאל,

לא ברור היכן בדיוק היה הכשל: האם היהפיצוץ בצנרת או בעיה בשכבת האיטום של הגג ?

באופן עקרוני אחריות מלאה ניתנת רק כאשר מבצעים איטום גג "קומפלט". על תיקוניאיטום מקומיים תוכל לדרוש אחריות רק בעבור המקום שתוקןאך אחריות זו לא תהיה תקפה לכל שטח הגג. ישנה בעיה עם מתן אחריות על תיקוני איטום מקומיים מכיוון שבמקרה של נזילה לא ניתן יהיה לאמר בבטחון שהיא מתרחשת עקב כשל באזור המתוקן. היא יכולה להתרחש גם עקב כשל במקום אחר לגמרי בגג.

אם תפרט יות ר נתונים נשמח לעזור הלאה.

בברכה,

גבי

שלום אילן,

התקן קובע איטום גג מרוצף בשתי שכבות של יריעות + חומר יסוד ביטומני.

עוד יותר טוב מכך : חומר יסוד ביטומני + שכבת זיפות+ שתי שכבות יריעות. אם ברצונך לבצע שכבה אחת של יריעות בלבד, מומלץ לבצע לפחות שכבת זיפות בנוסף לה. אך לא ניתן להגדיר זאתכפתרון תחליפי למה שצויין בתקן.

בענין הבידוד ישנו בלבול במונחים שהשתמשת בהם:

בידוד בשיטת "גג הפוך" מיועד לגגות חשופים ולא לגגות מרוצפים. בגגות מרוצפים מיישמים את לוחות הבידוד מתחת לשכבת השיפועים של הגג. מעל גבי שכבת השיפועים מבצעים את שכבת האיטום ומעליה מרצפים עם מילוי כאשר מומלץ להתקין ניקוז דו-מפלסי שינקז את המים שחודרים אל מתחת לשכבת הריצוף.

באשר ליריעות ניקוז- אלו אכן מומלצות אך הן מיושמות ישירות מעל האיטום ולא מעל לוחות הקלקר.

המפרט הכללי הוא במאמר על איטום מרפסות או גגות מרוצפים באמצעות יריעות ביטומניות. מפרט ספציפי יש לקבל באתר ממתכנן המבנה.

כאשר שכבת היריעות העליונה מתוכננת להשאר חשופה לשמש לזמן רב- עדיף לבצע אותה עם יריעות SBS בעלות ציפוי אגרגט. אך ברוב המקרים מקובל לבצע יריעות "שחורות" (ללא אגרגט).

עובי שכבת הבידוד נקבע בהתאם לאקלים באזור המגורים. ניתן גם להזמין לוחות בידוד עבים יותר, במקום להשתמש בשתי שכבות.

כדאי עוד יותרלהשתמש בלוחות בידוד איכותיים יותר מה"קלקר" (פוליסטירן מוקצף) , כגון לוחות מסוג "פוליפאן" (פוליסטירן משוחל) וע"י כך להקטין את עובי שכבת הבידוד בכמחצית.

שים לב שחובה עליך לקבל מפרט איטום ובידוד בשטח. לא מומלץ לחסוך להסתמך על עצות ומפרטים כלליים משום שבמקרה של כשל הנזקפשוט יהיה יקר מדי לעיכול.

בהצלחה,

גבי