שלום ניר,

במצב שתארת הטוב ביותר יהיה ליישם בידוד בשיטת גג "הפוך", עם לוחותקלקר או לוחות "פוליפאן" ומעליהם חצץ. יש לבצע איטום מחודש על כל שטח הגג ו/או בדיקת הצפה, לפני הנחת שכבת הבידוד.

ראה מאמר על "בידוד גגות בשיטת גג הפוך" המתאר את השיטה ואת יתרונותיה.

במצב הנוכחי ממילא לא ניתן יהיה לבצע שכבת "בטקל"מבלי להרים את דודי-השמש ועלות העבודה ממילא תהיה יקרה יותר. כך שאוכל להניחשבצוע שכזה ממילא לא יהיהרלוונטי.

לשאלתך- בידוד חיצוני שמיושםמעל שכבת האיטום (כגון בשיטת גג "הפוך")- מספק את התוצאות הטובות ביותר, במיוחד בעונת הקיץ. בעונת החורף כושר בידוד שכזה פוחת במידת מה מכיוון שהוא חשוף לגשמים.

הטוב ביותר יהיה כמובן לבצע את שני הבידודים: גם בידוד מתחת לשיפועים וגם בידוד בשיטת "גג הפוך" מעל לשכבת האיטום. אלא שלא נהוג לבצע זאת, מטעמים מובנים.

שבוע טוב,

גבי

שלום רם,

כפי שציינת, רטיבויות בקירות של בנינים טרומיים נגרמות בד"כ כתוצאה מאיטום לקוי של תפרי ההתפשטות בין חלקי הקירות.

בהנחה שהבעיה היא אכן בתפרים בלבד, מומלץ לבצע עבודה מקצועית הכוללת את הסרת חומרי האיטום הישנים ואטימה מחדש של התפרים עם מסטיק פוליאוריטני.בחירת חומר האיטום תלויה גם ברוחב התפר אך ברוב המקרים ניתן להשתמש במסטיק פוליאוריטני כדוגמת "סיקפלקס PRO2HP".

הטוב ביותר יהיה לשתף את כל הדיירים בענין ולבצע איטום מחדש של כל התפרים באותו קיר או לכל הפחות לאטום תפרי התפשטות שנמצאים מעל לקומה שלך ומעט לצידיה.

כאשר קיימת מגבלה כספית ניתן גם לאטום רק את התפרים בקומה שלך, אלא שבתעודת האחריות שתקבל יצוין שהאחריות אינה כוללתרטיבויות שעלולות לבוא מקומות עליונות. קיים כמובן סיכוי סביר שכל הבעיה תיפתר לאחר אטימת התפרים סביב דירתך בלבד, אך עליך לקחת בחשבון שיתכן שהבעיה תימשך.

התשלום עבור האיטומים אמור אגב להתבצע על יד ועד הבית, מכיוון שקירות המעטפת הם רכוש משותף ותחת אחריותו.

ראה גם את המאמר על איטום תפרי התפשטות עם מסטיקים פוליאוריטנים.

בענין הבצוע- תוכל להשאיר פרטים במדור צור-קשר ונשתדל לעזור. אנו מבצעים עבודות גם בצפון, בהתאם להיקף העבודה, אך נוכל גם להמליץ על קבלנים אחרים.

בהצלחה,

גבי

שלום רן,

לצערי שתי ההצעות שקיבלת אינן מקצועיות דיין...

מעבר רטיבות אל הצד השני של הקיר מצביע על כך שישנו ליקוי בשכבת האיטום שאמורה להמצא מתחת לריצוף של חדר הרחצה. אם היה שם איטום תקין המים לא היו יכולים לחדור אל תוך הקיר.

אם ברצונך לבצע טיפול מקצועי לצמיתות יהיה עליך לכל הפחות להסיר את שורת הריצוף הצמודה לקיר ואת שורת הקרמיקה התחתונה.לאחר מכן יהיה צורך לבצע איטום ואח"כ להחזיר את המצב לקדמותו.

אם אינך רוצה להכנס להוצאה כספית כעת תוכל לבצע את ההמלצה הראשונה שקיבלת (איטום עם "סופר 7") אך עליך לקחת בחשבון שמדובר בתיקון מאולתר שעלול שלא להחזיק מעמד מכיוון שרטיבות מסויימת צפויה בסופו של דבר לעבור אל מתחת לריצוף גם ממקומות אחריםברצפה.מסיבה זו- יש תמיד לבצע איטום לפני שמרצפים..

שים לב גם לכך שהרטיבות שנמצאת כעת מתחת לריצוף- תישאר כלואה שם למשך זמן רב ואם הכמות רבה מדיהיא ממילא תשוב לגרום לקילופי צבע בצד השני של הקיר.

לטיפול בקיר הפגוע ראה גם את המאמר על תיקון קירות לאחר חדירת רטיבות.

בברכה,

גבי

שלום אבי,

חידוש האיטום הנו בהחלט צעד מומלץ. קח בחשבון שמערכת איטום חדשהאמורה להחזיק מעמד לפחות 10 שנים, עם שאיפה ליותר מכך (15 שנה ומעלה).

בטרם ניתן יהיה להמליץ על חומר מתאים יש לבדוק בשטח מה מצבו של הגג, מה מצב השיפועים, ואיזה חומר איטום כבר ישנו כעת על הגג.

באופן כללי, אם ישנה זפת ישנה על הגג- מומלץ לבצע את האיטוםעם יריעות ביטומניות. אך אם עתידות להיות על הגג הגבהות בטון שונות ומרובות (שישמשו לצורך הנחת המערכת הסולארית) יש לשקול מעבר לחומרי אטימה משחתיים במקום היריעות.

כאשרישנה בעיה או ספק באשר לאיכות השיפועים של הגג מומלץ להשתמש בחומרים שעמידים לגמרי בתנאי מים עומדים, כדוגמת החומרים הפוליאוריטניים.כך שבאופן כללי מומלץ לאטום את הגג עם חומרים אלו או עם יריעות ביטומניות.

המחירים לאיטום יכולים לנוע בין 50 ל 70 ש"ח למ"ר בהתאם לגודל השטח.

מומלץ לתכנן הכל היטב מראש כך שהעסק יחזיק מעמד כמה שיותר שנים. ראה גם את המאמר על תחזוקה וכשלים במערכות איטום גגות.

בברכה,

גבי

שלום מיכאל,

אנא השאר את פרטיך במדור צור קשר ונשמח לעזור ו/או להעביר אליך פרטים של יועצים / חברות לאיטום. אנא ציין גם פרטים נוספים על הבעיה שברצונך לטפל בה.

בברכה,

גבי