שלום גיא,

סביר להניח שהצדק עמך ושלא בוצע איטום תקין במיוחד באזור החגורה שהזכרת אך גם בשאר השטח. ממילא,חומר אטימה צימנטי לא אמור להיות מיושם מעל גבי חומר ביטומני ישן שכנראה היה קיים כבר קודם ברצפת המקלחת.

בנוסף, חברות הבטוח ינסו תמיד להקטין את עלות התיקון. בלית ברירה מומלץ לפנות אל שמאי חיצוני פרטי ולבקש ממנו בדיקה והגשת דוח מתאים.

בדיקת ההצפה שהזכרת תגלה אם בוצע איטום תקין או לא אך בנוסף לה יש גם לבדוק אזורים נוספים כגון את אזור החיבור בין תחתית הריצוף לבין חגורת הבטון שמתחת לפתח. לצערי אין הרבה סיכויים שקבלן מטעם חברת הביטוח יקפיד על פרטי האיטום הנכונים. מטרתו היא לתקן את הליקוי באופן מקומי בלבד וזול ככל האפשר.

אם תרצה בשמאי בטוח מנוסה תוכל להשאיר את פרטיך במדור צור-קשר ונשמח לסייע / להפנות אותך הלאה.

בהצלחה,

גבי

שלום חני,

תיקון קירות הבית או הגג המשותף צריך להיות משולם ע"י ועד הבית. לעומת זאת- קירות פנימיים שנגועים בעובש אינם קשורים לועד הבית ויכולים להצביע על קיומן של בעיות אחרות לגמרי, כגון למשל בעיית אינסטלציה אם העובש מופיע בסמוך לחדרי רחצה, או בעיית עיבוי כללית בדירה עקב חוסר באיוורור.

יש לבדוק את כל הדברים בשטח עצמו. תוכלי להשאיר את פרטיך במדור צור קשר ונוכל לבצע בדיקה בשטח.

בברכה,

גבי

שלום ליאת,

לא ניתן לקבוע על סמך צילום תרמי או ציוד מדידה אחר מהיכן בדיוק חדרה הרטיבות. הצילום התרמי רק מוכיח שקיימת רטיבות כלואה או נסתרת מהעין- בתוך הקיר, או מתחת לריצוף.

יש לציין שרטיבות בקיר באזור הויטרינה יכולה גם להצביע על הימצאותם של ליקויים נוספים / שונים. מלבד האפשרות הברורה של כשל בשכבת האיטום שלתחתית הקיר תיתכן למשל גם בעיה של חדירת מים בין הריצוף לחגורת הבטוןשמתחת לו (מתחת לויטרינה)ותיתכן גם למשל בעיה באיטום של הויטרינה עצמה.

מומלץ לבדוק אם קיימת רטיבות גם מתחת לריצוף, ואם ישנם סימני רטיבות שמבצבצים בחיבורים בין האריחים. לצורך איתור ותיקון המקור המדוייק לחדירת הרטיבות אין בד"כ מנוס מבצוען של "בדיקות הורסות" כגון פרוק חלקי ריצוף וטיח ובצוע חפירה בגינה.

בנושא חומר איטום מסוג "טורוסיל": החומר מתאים לשימוש אך לעומת החומרים הביטומנים הוא מחייב הכנה טובה יותר של התשתית לפני תחילת האיטום.

מומלץ לבצע בדיקה יסודית יותר בשטח עצמו ובמקרה של ספק פשוט לאטום מחדש את האזורים שהוזכרו לעיל.

בברכה,

גבי

שלום ליאת,

לתיקון הקירות יש תחילה לנקות ולחטא היטב את כל האזורים הנגועים בפטריות ועובש.החיטוי יכול להתבצע עם אקונומיקה מהולה במים או עם חומר יעודי כגון "פונגיצ`ק". יש לדאוג להחדרת החומר אל עומק הקיר באמצעות שיפשוף במברשת בעלת שער קשה או בסקוץ`.

במקומות בהם לא ניתן להסיר את כל העובש באמצעות החיטוי בלבד- יש להסיר ממקומם לגמרי את חלקי הצבע והקיר הנגועים. ראי שלבי תיקון מקובלים במאמר על תיקון קירות לאחר חדירת רטיבות.

מומלץ שלא להסתפק בצביעת הקירות עם צבעים יעודיים אלא לדאוג במקביל לשיפור תנאי האיוורור בחדרים הנחוצים כך שתיווצר תחלופת אויר מתמדת ואויר לח לא יוכל להכלא בין הריהוט לקירות.

את צביעת הקירות הנחוצים ניתן לבצע עם צבעים המכילים רעלנים נגד פטריות (כגון "אקרינול" או "נירלט לאמבט")אם עם צבע איכותי וידידותי לסביבה מסוג KEFA. האחרון מונע את תופעות העובש באמצעות מניעת העיבוי, ואינו מכיל רעלנים נגד פטריות. ראי הסבר במאמר על מניעת עובש עם צבע נגד עובש מסוג KEFA.

בברכה,

גבי

שלום ארז,

בד"כ התופעה מצביעה על חדירת רטיבות מתחת לריצוף. אך מכיוון שמדובר על הופעת רטיבות קלה וחד פעמית לא ניתן להסיק מכך מסקנות. במקרה הצורך אפשר להרים מרצפת ולבדוק.

שב"ש,

גבי