שלום שאול,

כאשר לא ניתן לעטוף את המרתף החדש בשכבת איטום רציפה, "עוטפים" אותו ביחד עם המרתף השכן. דהיינו מתחברים עם שכבת האיטום החדשה אל שכבת האיטום של המרתף השכן ומונעים חדירת מים בתפר שבינהם.

בלי קשר לנ"ל: במקרה הצורך ו/או כאשר ישנו חשש לכשל בשכבת האיטום החיצונית, אפשר גם להשתמש בתוסף אטימה גבישי בתוך תערובת היציקה.

בברכה,

גבי

שלום יעל,

ראשית יש לציין כי נזילות מתחת למרפסות מרוצפות מופיעות לרוברק לאחר מספר ימי גשם רצופים וחזקים, שבמהלכם הספיקה שכבת המילוי שמתחת לאריחים להספג לגמרי במים. כך שיתכן שביצעתם את בדיקת ההצפה לזמן בלתי מספק וכדאי לנסות זאת בשנית.

באופן כללי, אם שכבת האיטום תקינה ואם אין רטיבות כלל לאחר ההצפה, יש לבחוןאת כל האזורים שאליהם מי ההצפה לא הגיעו. דהיינו: מעט גבוה יותר בקירות.

מקור שכיח ביותר למעבר רטיבות אל מאחורי שכבת האיטום הנם סדקים חיצוניים ופנימיים במעקות סביב המרפסת. מים יכולים גם להספג ישירות אל תוך המעקות / הקירות אם אלו אינם מצופים / צבועים בשכבה אוטמת ולחדור אח"כ אל מתחת לשכבת האיטום האפקית.

מקורות רגישים נוספים:מסילת הויטרינה שבכניסה,קופסאות ושקעי חשמל ותאורה בקירות,מעברי צנרת של דודי שמש, מזגן, וכדומה.

לגבי רטיבויות שמופיעות בפרט תחתפתח הניקוז ראי את המאמר על איתור נזילות במרפסות מרוצפות / גגות מרוצפים. ניתן גם לבצע הצפה לצינור הניקוז בנפרד. מחדירים "בלון" יעודי ומנפחים אותו בתוך המרזב. לאחר מכן מבצעים את ההצפה ודואגים לכך שהמים לא ויציפו את הריצוף, אלא רק את הצינור.

בברכה,

גבי

שלום יוסי,

יש לבדוק בשטח את מצבו של הגג ואת מצבם של השיפועים.

כמו כן יש לקחת בחשבון את כדאיות האיטום על חלק מהגג, לנוכח מצבם של הגגות הסמוכים, וכנראה שיהיה צורך לעלות ולאטום לפחותחלק קטן מהגגות השכנים, בהנחה שהם אינם מופרדים מהגג שלךבאמצעות חגורות בטון.

באשר לשאר, השיקול בין האפשרויות שהזכרת הוא בעיקרו כספי.אם השיפועים ממש גרועים עדיף כמובן לצקת שיפועים חדשים אך עבודה מסוג זה תהיה יקרה הרבה יותר במיוחד לנוכח הצורך בהרמת הדודים והמתקנים שבגג.

אם אפשר להסתפק בתיקון השיפועים או בהשארתם כפי שהם: עדיף יהיה לאטום עם "היפרדסמו LV" שעמיד היטב בשלוליות. ואם התקציב אינו מספק תאלץ "להסתפק" בבצוע זיפות יסודי (לאחר תיקוני שיפועים).

את כל זה אפשר יהיה לדעת בבטחון רק לאחר בדיקת השטח.

בהצלחה,

גבי

שלום יוסי,

קשה מאוד להסיר פוליגג מגגות שהיתה בהם קודם שכבת זיפות. ניתן להסיר ולקלףחלק מהחומר באמצעות שפכטלים וגרזנים. חלק אחר אפשר להסיר ע"י חימום בלהבת גז ובמקביל גרוד בשפכטלים. בכל מקרה מדובר על עבודה "סיזיפית" למדי ולצערי אין בנמצא קיצורי דרך מהירים. מסיב זו נהוג לבצע מעל שכבות "פוליגג" ישנות חומרים אקריליים שווי-ערך או חומרים פוליאוריטניים - מעל גבי שכבת קישור יעודית ("פריימר)".

בברכה,

גבי

שלום עדי,

סיליקון נייטרלי דוקא מתאים. כאשר אוטמים סביב מראות יש להמנע משימוש בסיליקונים שמכילים חומרים ממיסים שעלולים לגרום נזק כאשר הם באים במגע עם גב המראה.

בנושא עובש בחדרי אמבטיה העקרון המנחה והפשוט הוא שהיכן שישנה רטיבות מתמדת תמיד תיווצרנה פטריותועובש. גם סיליקונים שמכילים חומרים נגד עובש אינם מבטלים לגמרי את התופעה מכיוון שהפטריות מצטברות ומתיישבות מעל החומר (אך לא בתוכו). כך שיש תמיד להקפיד על חדר אמבטיה יבש ככל האפשר.

מסיבה זו, כאשר מישמים סיליקון או מסטיק מכל סוג בחדרי אמבטיה יש לבצע אותו בשיפוע ולהחליק את פני החומרעל ידי מי-סבון בעוד החומר טרי, על מנת למנוע אפשרות להצטברות טיפות מים או לחות קבועה מעל פני החומר.

במקרה שלך יש גם להעיר כי יש למנוע מצב בו רטיבות תישאר לשכב על הדופן התחתונה של המגרעת שמתחת למראה, (אם המראה שקועה מעט בתוך הקיר).

בברכה,

גבי