אנחנו גרים בדירת קרקע ומשפצים את השירותים. הקבלן פירק את כל צינור הביוב עד המנהול כי היה צינור ברזל ישן ורקוב. עכשיו יש פתח ברצפה שיורד לאדמה שמיתחת ותעלה שיוצאת כמטר עד המנהול.

הקבלן צריך להרכיב צינור חדש במקום.

איזה איטום צריך לבצע בתיקון הרצפה?

אני מוכרת דירה בחיפה בבניין בן 40-50 שנה. בדיקת מהנדסת בעזרת מד לחות אלקטרוני הראתה בין 1% ל- 3% לחות. בקירות אין כל סימני רטיבות ואין דליפת מים בחורף. השאלות שלי הן :

האם הקריאה הזו היא סבירה לבניין בן 40-50 שנה ?

האם יש תקן בנושא ומה האחוז המותר ? (ולבניין בגיל הזה? )

מה יכולה להיות המשמעות של אחוזי לחות אלו ?

שלום,

הנני בונה בית פרטי חד קומתי עם תקרה שטוחה, לפני טיח ואיטום גג.

בשלב תכנון הבית הדגשתי בפני איש המיזוג שגג הבית ישמש בעתיד הרחוק כיחידת דיור ולכן הנני מעוניין שכל המעבים של המזגנים יושמו במסתור דוד.

איש המיזוג ציין כי את צנרת המיזוג יש להעביר עד למסתור הדוד מתחת לאיטום.

כעת לאחר סגירת חוזה עם איש איטום הוא ציין כי הוא לא ממליץ בביצוע שכזה שכן אם הצנרת תתחיל להזיע או שתהייה תקלה אחרת יהיה צורך לפרק את האיטום וכל עוד היא מונחת מתחת לאיטום היא תשפיע ישירות על תקרת הבית ותגרום לרטיבות.

הוא המליץ לבצע צנרת מעל האיטום עם מקל סבא מגולוון ובשלב בו נתחיל את ביצוע היחידה העליונה (עוד מספר שנים טובות) יכניסו את הצנרת מתחת לריצוף בתוך השומשום ולא מתחת לאיטום.

אשמח לעצתך עפ״י ניסיונך, מה עדיף לביצוע? אני נוטה לקבל את המלצת איש האיטום כי היא נראית לי הגיונית יותר (הרי בקומה הראשונה שמנו מתחת לריצוף את כל האינסטלציה וצנרת הגז) אך אינני יודע כיצד נוהגים במקרה בו המצע הוא האיטום.

כמובן שלאחר בניית היחידה האיטום בחלק זה לא יהיה כל כך רלוונטי כי מעליו תהיה תקרת בטון.

תודה רבה

משה

שלום

קראתי את המאמר המפורט לגבי איטום הגג. תודה. מדובר בגג שטוח שציפו אותו ביריעות .זה ניראה לנו , אנשי הועד , ממש בסדר. אבל יש חדירת מים לדירות שמתחת לגג ,תמיד אותן מקומות, במקום אחד היריעה היתה ממש קשה ובסדר ,אבל היו מים מתחתיה .הציעו לנו לצפות את כל הגג מחדש בחומר פוליאטרון של ביטום או שזה פולימר של ביטום , לא בטוחה ,זה סיפור מאד יקר .רצינו לדעת איזה חומר מומלץ למצב זה , ואם לא כדאי לטפל רק נקודתית .בתודה על תשובתך

לפני כ 15 שנה התקנתי (לבדי) אסלה תלוייה ומנגנון הדחה טמון בקיר.

לאחרונה המנגנון החל לטפטף מצינור השטיפה שבין המיכל לאסלה.

נאלצתי לפתוח את הקיר.

מצאתי שבחיבור הצינור למיכל המים וגם בתחתית הצינור, הגומיות, (שאינן O-rings סטנדרטי) אינן אוטמות מספיק ומשם הדליפה. זאת אף על פי שאינן יבשות.

שאלתי היא האם יש חומר "שיעזור" לגומיות באטימה, גריז או סילופלקס, אבל עדיין יאפשר פירוק הצינורות בשעת הצורך. או הצעה אחרת ?

הגומיות הן מיוחדות והחברה אינה קיימת כבר כך שאין אפשרות לקנות תחליף.

בתודה, מתי