אני גר בבית משותף ומזה כשנה הנני סובל מנזילה ומרטיבות מהתקרה בחדר האמבטיה של חדר הורים ובחדר ארונות הסמוך.קיימים כתמי רטיבות די גדולים ומכוערים בשני החדרים, בחדר הארונות קיים טפטוף מפעם לפעם דרך נקודת החשמל המשמשת לתאורת החדר. הנזילה איננה רציפה. יכולים להיות הפסקות של שבועות בין טפטוף לטפטוף.נעשו מספר ניסיונות מצידי לפנות לדירה מעל בטענה כי הרטיבות נגרמת על ידם, בעל הדירה ניסה מספר פעמים לאתר את הנזילה אצלו בדירה, לטענתו חיזק איטומים, פתח מרצפת המכסה את האמבטיה אצלו על מנת לגשת אל נקודת יציאה המים, לטענתו החליף סיפון שנזל. בפועל הנזילה ממשיכה ולא נפסקה.לאחרונה לאחר טפטוף נוסף אצלי בדירה פניתי לבעל הדירה וזה הבטיח להפעיל את הביטוח שלו כיוון שלא מצליח לאתר. למחרת הגיע אינסלטור מטעם הביטוח ולאחר בדיקה קצרה (ולטעמי שטחית) קבע כי הנזילה מקו ביוב ראשי העובר אצלנו בתוך הדירות ולכן עלי לפני לוועד הבית לצורך התיקון.מבחינת בעל הדירה מעל עשה את שלו ויש לו אסמכתא כי הקו הראשי הוא גורם הנזילה. פניתי לוועד וזה אמר לי כי עלי לקחת מישהו מומחה לאיתור הנזילה ואם זה אכן יגלה כי הנזילה מקורה בקו הראשי יחזירו לי את כספי הבדיקה וכמובן יתקנו הנזק. אם יאתר המומחה כי הנזילה מקורה בקומה מעלי הוועד אינו צד לעניין.שאלותי הם:1. האם אני יכול לערב את הביטוח שלי ולתבוע אותם על הנזק ועל התיקון והאיתור במטרה שהם יתבעו לאחר מכן את הביטוח של בעל הדירה?2. האם כדאי לי לקבל ייעוץ משפטי ע"י עו"ד המתמחה בתחום בטרם אזמין מומחה לאיתור הנזילה?3. האם יש המלצה למומחה באיתור נזילות ללא הריסה, מישהו שחוות דעתו גם מקובלת בבית המשפט ועל חברות הביטוח?אודה לתשובות ותודה מראש. טל.

שלום,

גג הבניין שלנו עבר לפני כשנה איטום לאחר שיפוץ.

אבל השנה התגלו נזילות בדירה שמתחת לגג:

נזילה אחת מתרחשת באזור החיבור של צינורות המים מדודי השמש אל תוך הבניין (איזור שנאטם ע"י חומר שחור ולא ממש ביריעות)

ונזילהנוספת באיזור צינור ניקוז הגשמים של הגג שנכנס גם הוא אל תוך הבניין.

כפי הנראה האיטום באיזורצינורות המיםלא בוצע כראוי, האם תוכלו להמליץ על חומר שניתן למרוח סביב הצינורות? האם ניתן לעשות זאת לבד?

לגבי הנזילה באיזור צינור הניקוז- אני חושבים שישנה סתימה חלקית בצינור הניקוז, ומים מצטברים ומגיעים לאזור של פתח הניקוז שהוא עשוי בטון, הייתכן שזה הגורם לחדירה המים ולטפטוף? האם ניקוי צינור הניקוז עשוי לפתור את הבעיה?

תודה רבה מאוד,

תמר.

זה 8 חודשים שדירתי סופגת רטיבות כתוצאה מפיצוץ בצנרת הביוב של הבנין. אני מתגוררת בקומה 3 מתוך 9. 3 פעמים תיקנו הנושא בקומה שמעלי והדבר חזר על עצמו. נאמר לי על ידי השרברב כי ייקחו חודשיים ימים עד אשר הקירות ייבשו. שאלתי היא: האם ייתכן מצב שבמהלך תקופת ההתייבשות תופיע רטיבות ופטריות בקיר אחר שהיה יבש קודם לכן ולאורך צינור הביוב הקיר הפך לרטוב יותר עם התפשטות מחודשת של רטיבות ופטריות בתקרה? לאור המצוקה אודה על תשובתכם . בתודה אראלה נבון

שלום רב,

אני גרה בבניין ישן בין 4 קומות, קומה אחרונה. לפני כשנתיים בוצע זיפות ע"י איש מקצוע וחורף אחד עברנו בשלום. כעת (חורף שני) יש לנו רטיבות בגודל 30 ס"מ באחד החדרים בבית. לטענת איש מקצוע האחריות הייתה מותנת בביצוע סיוד אצלו כל שנה והיות זה לא בוצע הנ"ל מבקש על התיקון 1500 ש"ח. אנחנו רוצים לנסות לתקן את הגג לבד ולכן אבקש את המלצתכם עם איזה חומרים ניתן לתקן על גג זפת (תיקון מקומי)

תודה רבה ,

אירנה

אני צריך לרצף כ- 20 מ"ר בגרניט פורצלן בגודל 60X60 - מטבח מקלחת ושרותים של דירה ישנה. הריצוף הנוכחי הוא של קרמיקה. האם ניתן להדביק על הקרמיקה הקיימת? אם כן באיזה חומר דבק להשתמש (בחלקים אחרים של הדירה השתמשנו במר פיקס 109 מעל טרצו)? האם כדאי לחרוץ את הקרמיקה הקיימת בעזרת דיסק? האם לחילופין יותר עדיף להסיר את הקרמיקה ולרצף על מצע של חול?

אודה לכם על התשובה.