· מזחלת פח מחוברת לצמ”ג
(שי)האם יש אפשרות לחבר מזחלת פח שמנקזת גג פרגולה ישירות לתוך צמ"ג (במקום למרזב)?
23.03.2014 12:57חלון חדשהוספת תגובה· חיבור מזחלת פח
(גבי)שלום שי,
צמ"ג הנו "צינור מי גשם" (מרזב) כך שאפשר לחבר אליו את המזחלת. אם התכוונת לחבר את המזחלת למקום אחר (לביוב של הבית) הרי שהדבר אינו מקובל אך ניתן לבצוע בתנאים מגבילים מסויימים.
בברכה,
גבי
23.03.2014 20:56חלון חדשהוספת תגובה
· איטום חומה לפני מילוי אדמה
(סופרנוס)גבי שלום.
בחלק האחורי של הבית אני יוצר חומה היקפית בגובה 1.5 מטר לערך ולאחר מכן ממלא את כל השטח באדמת מילוי. כיוון שמדובר בכמות גדולה של אדמה, האם יש צורך לאטום את החומה הפנימית לפני המילוי או להניח סוג כלשהו של יריעה שתחצוץ בין האדמה לחומה וזאת כדי למנוע נזקים לטווח ארוך אולעליה קאפילרית בקיר הבטון ?
תודה
22.03.2014 12:10חלון חדשהוספת תגובה· איטום לחומה סביב בית
(גבי)שלום סופרנוס,
יש לאטום את חלקה התת קרקעי של החומה על מנת למנוע מרטיבות קפילארית לעלות ולגרום לקילופי צבע / ציפוי בתחתית החומה.
כך שמומלץ להתייחס אל החומה כאילו היתה קיר תת קרקעי של הבית ולאטום כמקובל, לפני שמבצעים את שכבת הטיח.האיטום צריך להתבצע בכל החלק התת קרקעי של החומה אשר יבוא במגע ישיר עם הקרקע.
אפשר לאטום עם חומר אטימה צימנטי משחתי בשתי שכבות. לאחר הייבוש (למחרת היום)יש להתיז מעל חומר האיטוםשפריץ צימנטי (מלט וחול 2:1 ודבק לטקס SBR בשעור 30 אחוזים) ולהניח לו להתקשות למשך יום נוסף.למחרת אפשר לבצע את שכבת הטיח המיישר כאשר יש להוסיף לה גם כן מעט דבק לטקס SBR (כ 10 אחוזים). אח"כ- ולהמשיך עם עבודות הגמר.
(במידת הצורך אפשר גם ליישם שכבת הרבצה לפני שכבת הטיח המיישר ולהטביע רצועות של רשת אינטרגלס מעל החיבורים בין יציקות לבלוקים על מנת למנוע סדיקה, כמקובל בקירות חוץ. יש לציין כי לא מקובל להקפיד על מפרט שכזה בעת בניית חומות סביב בית, אך מסיבה זו בחלק ניכר מהמקרים נוצרות מאוחר יותר בעיות רטיבות (קילופי צבע) ו/או סדיקה.
לשיקולך ובהצלחה,
גבי
23.03.2014 20:05חלון חדשהוספת תגובה· הפרדה מהאדמה
(סופרנוס)גבי תודה על תשובתך.
במידה וכל גובה החומה אמור להיות במגע עם אדמה, כלומר אין חלק עליון עם שליכט, האם עדיין יש צורך לבצע איטום כלשהו או הפרדה?
המצב הוא שקיימת חומה בגובה 1.5 מטר ומילוי האדמה יהיה עד 1.4 לערך. מעל החומה יהיה גדר. האם ניתן להסתפק במריחת סיקה טופ 107 על מנת לבודד את האדמה מהחומה?
26.03.2014 17:13חלון חדשהוספת תגובה· איטום קיר גינה / חומה
(גבי)שלום סופרנוס,
במצב שתארת אפשר לאטום את הקיר כמקובל בעת איטום יסודות, דהיינו עם חומר איטום ביטומני משחתי (או צימנטי משחתי, כפי שתארת). השימוש בחומר צימנטי משחתי עדיף יכאשר צפויה לבוא מעליו שכבת טיח.
בברכה,
גבי
29.03.2014 23:16חלון חדשהוספת תגובה
· ייבוש נזילה
(אבי)שלום רב
רכשתי בית באזור הצפון נמצא כרגע בשלבים סופיים
השבוע התברר לי שיש רטיבות רצינית מתחת לריצוף דירתי וזאת עקב הגשמים שירדו לפני כשבוע בבדיקה של הקבלן לסיבת הרטיבות נמצא שהרצפים חתכו את יריעות האיטום ביציאה מהסלון למרפסת
הרטיבות הגיעה ל כ 10 מטר ממקום וכן ירדה לאורך הקירות כ 2 קומות תקרת הבית מתחת הוצפה
הקבלן פתח 2 אריחים מצע הסומסום ספוג כולו במים ואף רואים שלולית קטנה
בקשתי מהקבלן לפתוח עוד אריחים הוא מסרב בטענה שיש לחכות מספר ימים לייבוש
שאלתי האם ״הטיפול״ שהקבלן מבצע הוא נכון האם להתעקש?
האם מבחינת החוק מותר לקבלן לבצע זאת או שיש חובה להרים את כל הריצוף לייבש ואז לרצף שוב
חשוב לציין שעוד כשבועיים אמורים להתקין מטבח באזור זה
תודה מראש
אבי
22.03.2014 00:25חלון חדשהוספת תגובה· ייבוש רצפת בית חדש לאחר הצפה
(גבי)שלום אבי,
לצערי אין כל סיכוי שהרצפה תתייבש במצב הנוכחי. יש לפרק עוד הרבה יותר מרצפות ועדיף- לפרק את כולן. הרטיבות אף תפויה לגרום לנזקים נוספים בהמשך(לקירות, לארון המטבח, משקופים, ריצוף וכיוצ"ב).
מהבחינה המקצועית - אין ספק בכך שי לתקן לגמרי את המצב וזכותך לקבל בית חדשללא כל רטיבות מתחת לריצוף. (התקן מתיר כמותשל 6 אחוזי לחות בלבד).
מבחינת החוק - עליך להיוועץ עם עו"ד בהתאם למה שסוכם בינך לבין הקבלן. לעיתים לא ניתן להתערב בעבודת הקבלן מכיוון שסוכם על רכישת מוצר מוגמר. יחד עם זאת יש לצלם את הנזקים ולתעד את התקשורות בינך לבין הקבלן ולפעול לתיקון המצב.
נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.
בהצלחה,
גבי
23.03.2014 20:51חלון חדשהוספת תגובה
· נזילה צינור ביוב מאסף
(ורד)שלום רב
אני גרה בקומה ראשונה בבנין בן 8 קומות, מעל עמודים. בחניית הבניין הופיע כתם רטיבות ענקי וחברות הביטוח (של דירתי ושל הבניין כולו) מסכימות כי הנזילה היא באזור ה T המחבר את הצינור הראשי לאסלה שלי (שמנותקת כבר חודש). כשהשכנים מעלי מורידים את המים באסלה אפשר לחוש ברטיבות. בשתי הזדמנויות שונות חברת הביטוח של הבניין לא הסכימה לפתוח את אזור הצינור ולבדוק זאת.
שתי חברות הביטוח לא מסכימות בינהן למי שייך אזור ה T? האם הוא שייך לרכוש המשותף או לדירה?
מה דעתך ?
20.03.2014 18:22חלון חדשהוספת תגובה· נזילה בתקרת חניון משותף
(גבי)שלום ורד,
יש לפרק את הריצוף באזור החיבור ולראות במה בדיוק מדובר. אם ישנו ליקוי בחיבור בין האסלה שלך לצינור- כנראה שהאחריות תיפול על חברת הביטוח של דירתך.
שימי לב שרטיבות רבה יכולה להימצא כעת מתחת לריצוף של דירתך, באותו אזור וגם באזורים מרוחקים יותר. כך וחובה לטפל בכך בהקדם. יתכן שיהיה צורך להחליף את הריצוף במקומות שבהם קיימת רטיבות רבה מתחתיו.
עליך להיוועץ בנושא עם עו"ד בתחום. אם תרצי בפרטי עו"ד שכזה תוכלי להשאיר את פרטיך (במדור צור-קשר) ונשמח לסייע.
בברכה,
גבי
23.03.2014 21:24חלון חדשהוספת תגובה· האסלה מנותקת ועדיין ישנה נזילה בצינור המשותף.
(ורד)המון תודה.
23.03.2014 21:33חלון חדשהוספת תגובה· נזילה מחנות סמוכה במשך 3 חודשים שהביטוח שלהם הגיע ואמר שהבעיה אצלנו אנחנו הרמנו את הריצפה והתברר שהנזילה מאצלם ועדין הם לא תיקנו את הנזילה אשמח לקבל ע’וד שיכול לטפל בבעיה
(מאיר ביטון)26.08.2022 11:20חלון חדשהוספת תגובה
· אופן ביצוע דק ישירות על יריעות במרפסת
(אלי)שלום,האם אין בעייה ומומלץ לבצע דק (deck) ישירות על יריעות ביטומניות במרפסת?היריעות הם עם אגרגט אבל לאורך זמן האם עדיף לבצע ריצוף כדי להגן על האיטום.פרט לריצוף האם יש דרך אחרת זולה יותר שתגן על היריעות.תודה,אלי
20.03.2014 18:16חלון חדשהוספת תגובה· הרכבת דק עץ מעל יריעות ביטומניות
(גבי)שלום אלי,
ראשית יש לאמר שאין כל צורך לרצף את האזור שמעל ליריעות. הריצוף מגביר את הסיכון לנזילות (מונע את ניקוז המים במהירות לכיוון המרזב) ורק מקשה על איתור תקלות ביריעות במקרה של כשלים באיטום במרוצת הזמן.
הדרך הטובה ביותר היא לבצע הגבהות בטון יעודיות עבור הדק, לפני שמבצעים את האיטום ביריעות.
לשאלתך: הדרך הזולה ביותר היא להניח את הדק מעל גבי רפידות. הרפידות יכולות אף להיות מפיסות של יריעות ביטומניות שמונחות זו מעל זו. יש להקפיד על כך שבסיס הדק לא ימנע או יעכב את מעבר המים לכיוון המרזב.
בברכה,
גבי
23.03.2014 21:12חלון חדשהוספת תגובה· הרכבת דק עץ מעל יריעות ביטומניות
(אלי)שלום גבי,תודה על התשובה.כיוון שיש כבר איטום במרפסת לא ניתן לבצע הגבהות בטון.רציתי לדעת אם יש אביזרים יעודיים אחרים להגבהת הדק פרט לשימוש ביריעות כגון גומי קשיח.בנוסף האם מומלץ למרוח חומר ביטומני משחתי על תשתית הדק העשוייה מעץ כדי להגן עליה.תודה,אלי
26.03.2014 07:21חלון חדשהוספת תגובה· הנחת דק על יריעות איטום במרפסת
(גבי)שלום אלי,
לא קיימות תושבות / רפידות יעודיות לדק שמונח מעל יריעות ביטומניות. תוכל להשיג גומי עבהכמו זה שמונח במגרשי משחקים או להסתפק במספר פיסות של יריעות ביטומניות, כפי שציינתי קודם.
את תחתית העץ שתבוא במגע עם הרצפה תוכל לאטום עם "זפת קר" (נוזלי, לא משחתי) ולהספיגו בעומק העץ.
בהצלחה,
גבי
29.03.2014 23:22חלון חדשהוספת תגובה