שלום רב

קיימת בביתי רטיבות בקיר המשותף עם השכן (מדובר בקוטג דו משפחתי) שמופיעה גם אצל השכן סמוך לחדר אמבטיה (גם בחדר האמבטיה קיים קיר משותף).

מסתבר שבימים האחרונים הרטיבות אצל השכן החמירה לרמה שטיפות מים מתחילות לטפטף מהקיר, אצלי יש כתם רטיבות שמצבו לא השתנה.

השכן קרא לאינסטלטור פרטי (לא מטעם ביטוח הדירה שלו)שיאתר את הנזילה, האינסטלטור ביצע מספר בדיקות של סגירת ופתיחת ברז המים הראשי וביצע סריקה עם מצלמה תרמית וקבע כי קיים מפצל T מתחת לרצפת חדר האמבטיה אצל השכן והוא כנראה דולף.

השכן והאינסטלטור סיכמו כי האינסלטור יפרק את הריצוף ויתקן את הנזילה.

הבהרתי לשכן שאני במילואים אותו היום ולא אהיה זמין במידת הצורך, השכן התעקש שעובדים בצד שלו ואין בעיה עם כך.

באותו היום שהאינסטלטור החל לעבוד קיבלתי שיחת טלפון מהשכן שהם פתחו את הרצפה ומסתבר כי הנזילה איננה ממפצל הT שבריצפה, בנוסף האינסטלטור גם פירק אצלו את האגנית כי חשב שהסיפון של האגנית הוא שנוזל. לבסוף הם פתחו את הקיר המשותף שבתוך חדר האמבטיה של השכן וראו כי ישנה נזילה מחיבור T של צינור הביוב (צינור 4 צול)שמחבר את האסלה שלי והאסלה שלו לצינור ביוב משותף שעובר בקיר המשותףוממשיך עד לפיר השירות.

השכן קרא לאשתילראות את הקיר, הודיע לה שהבעיה משותפת וכי נתחלק חצי חצי בעלויות והעלות יוצאת 3500 שח לכל אחד. אשתי אמרה לו שהיא צריכה לדבר איתי ולא יכולה לקבל החלטה כזאת על סמךעצמה. באותו היום בערב,הודעתי לשכן שיעצור את העבודות (גם ככה היה ערבכשדיברנו והאינסטלטור לא עבד)עד שאחזור מהמילואים (יום למחרת בבוקרבסה"כ)מכיוון שסכום שכזה נשמע לי גבוה ביחס לתכולת העבודה (פירוק אגנית +מספר מרצפות ואריחים+תיקון הנזילה+החזרת המצב לקדמותו) ואני מעונין לראות את הנזילה העצמי ולהבין מה פשר המחיר המוגזם שהוא קיבל, בנוסף אמרתי לו שאם מדובר על עלות כה גבוהה כדאי לקבל הצעות מחיר נוספות או להפעיל את ביטוח הדירה.

אציין שבשלב זה האינסטלטור כבר שבר את הקיר ואיתר את הנזילה ועבד כחצי יום עבודה בבית השכן - כל זאת ללא התיעצות עמי על כך שיכול להיות שהנזילה היא משותפת ונצטרך להתחלק בעלות).

ביום למחרת הגעתי לבית השכן עם קרוב משפחה שמבין בתחום, כאשר הגעתי לחדר האמבט של השכן ראיתי שכבר פירקו חלק מצינור השירותים של השכן שמתחבר לT המשותף והשאירו את הT פתוח בנקודה שבה ה-T מתחבר לצינור האסלה של השכן (לשכן יש צינור 4 צול שעובר בתוך מדרגה מחופה באריכים לאורך הקיר המשותף עד לקצה חדר האמבט שם הוא מתחבר ל-T וצינור האסלה שלי נכנס לאותו ה-T בניצב), האינסטלטור והשכן ישר טענו שהנזילה היא ב-T המשותף או אפילו בחיבור האסלה שלי לT המשותף ובכלל היה צריך לחצוב בקיר האמבטיה מהצד שלי ולא מהצד של השכן. בשלב זה לא יכולתי אפילו לראות בעצמי את מקור הנזילה מכיוון שצינור הביוב של השכן שמתחבר ל T היה חתוך וכל ניסיון להוריד את המים בצד שלי הרטיב את כל האזור. אציין כי נראה שרק באותו הבוקר סמוך לחזרתי, חתכו במהירות את הצינור מכיוון שפתאום החלו מים לנזול גם בקיר אצלי מנקודות חשמל סמוכות לצינור הביוב שעובר בקיר וביום לפני כן כשהם פתחו את הקיר לא הופיעו נזילות כלל.

השכן התעקש שזאת העלות שעלי לשלם מכיוון שהבעיה משותפת והוא בכלל עושה לי טובה שפתחו את הקיר בצד שלו ולא אצלי וכל זאת לאחר שהסברתי לו שהעלות מוגזמת וגבוהה פי 2 ממספר הצעות מחיר שקיבלתי מבעלי מקצוע נוספים.

לאחר שאמרתי לו שאני אחזור אליו עם תשובה לגבי הסכום הוא (והאינסלטור שלו) טענו שהם יפרקו את ה-T הקיים ויחברו חדש, אבל מכיוון שהם לא יכולים להכניס את ה-T גם לצינור שלי וגם ולצינור המשותף שממשיך לפיר, הם לא יחברו את האסלה שלי ושאני אשבור את הקיר מהצד שלי ואתחבר ל-T מחדש - משמע אם אוריד את המים אצלי כל הקיר המשותף יוצף)

בערב חזרתי לבית השכן יחד עם קרוב משפחה שמבין בתחום, ראיתי שהאינסטלטור סתם עם פקקים את ה-T מהצד של השכן, הורדתי את המים מספר פעמים בביתי וראיתי כי ה T יבש לגמרי ואין כל נזילה מצד שלי.

הרגשתי האישית היא שהנזילה כלל לא היתה מהחיבור שלי ל-T אלא מהחיבור של השכן ל-T ולכן הוא גם מיהר לחתוך את החיבור שלו ל-T (ביום לפני שהגעתי הוא שלח לי תמונות שמראות את הצנרת מחוברת ולא מנותקת וברגע ששמע שאני מעונין להגיע ולראות את הנזילה הוא מיהר לחתוך את הצינור). בנוסף יכול להיות שהנזילה כלל לא היתה מחיבור צינור האסלה שלו ל-T אלא מחיבור 45 מעלות שנמצא לפני ה-T - אותו ניתקו לפני שהגעתי.

בנוסף נראה כי השכן לחוץ מאוד לתקן את התקלה בכל מחיר והאינסטלטור מנצל את הלחץ שהשכן משדר להעלאת מחיר חסרת פרופרציות.

בשלב זה סיכמתי עם השכן שנפעל לכך האינסטלטור יוריד את המחיר.

בראייתי לא יהיה ניתן להוריד את המחיר בצורה ניכרת ומכיוון שהשכן כבר סיכם איתו מחיר (ללא שוםהתיעצות איתי).

השכן מצפה שבגלל שהוא נמצא עם חדר אמבט שבור חלקית והרבה באלגן ולכלוך אני אשתתף בעלויות ללא שום טענות.

הרגשתי היא שאין כלל בעיה ב-T המשותף אלא בחיבור 45 מעלות של השכן שנמצא לפני ה-T אבל בשלב זה אין לי דרך להוכיח זאת כי הוא כבר ניתק את הזווית 45 .

אשמחלשמועעצה מכל מי שמוכן לתרום מזמנו מה כדאי לעשות במצב זה במטרה כן לשמור על יחסי שכנות אבל לא לשלם סכום מופקע שכזה.

בנוסף האם הוא יכול להחליף את ה-T ולא לחבר את האסלה שלי מחדש ??

בתודה

אלון

שלום רב

לקראת שיפוץ מקלחת אני מבקש לברר איזה איטום לבצע לקירות שאמורים להיות קירות למקלחון (טוש)

מדובר בחיבור בין חדר כביסה לחדר אמבטיה .

לאחר פרוק הקרמיקה הישנה והוצאת האמבטיה האם נדרש איטום חדש בחדר זה?

ושאלה נוספת לגבי הקירות בחדר כביסה איזה איטום לבצע על הקירות שהיום פשוט צבועים בצבע רגיל והכוונה להדביק קרמיקה על הקירות

האם צריך לגרד את הקירות או שאפשר ישירות על הצבע למרוח איזה חומר איטום לפני הדבקת הקרמיקה

שאלה נוספת לאחר פרוק הדלת בכניסה למקלחת קיים היום פס הפרדה מאלומיניום בין הקרמיקה במי קלחת לבין הריצוף תרצו

השאלה היא מה תפקידו?ובנוסף האם קיים תחליף היום

שאלה נוספת

מכיוון שהקירות אינם ישרים לגמרי במקלחת אני שוקל לחפות את הקירות בגבס ירוק

אשמח על דעתכם המקצועית באשר לרעיון וכמובן בנושא האיטום הרלוונטי

אהלן!אני משפץ דירה ושאלתי את קבלן השיפוצים האם הוא מתכוון לבצע איטום של הקירות סביב האמבטיה עצמה בסיקה 107 והוא אמר שלא כי זה פוגע בחוזק ההדקה של האריחים, וממילא אין צורך ליישם איטום על הקיר כי הקרקמיקה והרובה מספיקים.1. האם הוא צודק?2. מה הפתרון על מנת לא לפגוע בהדבקה של הקרמיקה?המון תודות על העזרה

שלום - יש לי רטיבות בתקרה כפי שניתן לראות בתמונה המצורפת, וזה כל פעם אני מגרד ושם מרק אמריקאי ועדיין זה חוזר לבועות המוזרות האלה שמתקלפות מעצמם ומתפוררות לרצפה וניראות שהולכות להיות רטיבות אבל גם אין החמרה, אשמח לדעתכם האם מדובר ברטיבות וכיצד אני יכול לאטום אותה ?

תודה מראש