· שאלה לגבי תקרת צלעות חשופה
(יותם)שלום
לפני רכישת דירה יד שנייה.
הדירה הינה בקומה ראשונה.
כשאני נמצא בחניה מתחת לדירה ומסתכל מעלה אני רואה את המצולם בתמונה.
1. רואים "צל" של תקרת הצלעות. על מה זה יכול להצביע? איך מתקנים?
2. ישנו חור ובלוקים וברזל חשופים. על מה זה יכול להצביע? איך מתקנים?
תודה
05.04.2015 23:20חלון חדשהוספת תגובה· תיקון תקרת צלעות
(גבי)שלום יותם,
המצב בתמונה מחייב בעקרון בדיקה בשטח של מהנדס קונסטרוקטור.
יש צורך לבצע עבודות שיקום לבטון ולברזלים החשופים. אף יתכן שכל שכבת הטיח תתגלה כחלשה מדי ויהיה צורך להסירה ולבצע עבודות שיקום וטיוח נרחבות יותר. יש כמובן לבדוק זאת בשטח.
לשאלתך באשר לסיבה להבדלי הגוונים:
ניתן לראות בתמונה ניקוזים שונים ולהסיק מכך שמדובר על תקרה שנמצאת מתחת לחדר רטוב כלשהו (מקלחת / שרותים ?). יתכן שחוסר איטום פגע בתקרה וגרם לברזלים להחליד אך מדובר בהשערה בלבד מכיוון שברזלים יכולים להפגע מחלודה גם עקב היותם קרובים מדי לקצה היציקה.
נוכחות רטיבות מתחת לריצוף של חדר הרחצה יכול להסביר גם את הבדלי הגוונים בתקרה, כאשר החלקים הבהירים פשוט התייבשו מהר יותר מהחלקים הכהים (יציקות הבטון) שעדיין לחות. אך מדובר בהשערה בלבד שיש לאמתה או לשלול אותה בשטח.
כדאי להביא למקום איש מקצוע או מהנדס קונסטרוקטור כדי להעריך את עלות התיקונים ובמקביל לבדוק אם כלל קיימת שכבת איטום בחדר הרטוב שמעל.
בברכה,
גבי
06.04.2015 19:03חלון חדשהוספת תגובה· הבדלי הגוונים האלה הם לאורך כל הבניין באופן אחיד
(יותם)ולא רק מתחת לחדרים הרטובים.
האם עדיין אתה חושב שזה נגרם בגלל רטיבות?
07.04.2015 00:01חלון חדשהוספת תגובה· תיקונים בתקרה
(גבי)שלום יותם,
אם כך נראית כל התקרה לא מדובר על נזקי רטיבות. כנראה שההשתקפות נגרמת עקב עבודת טיוח לקויה, אי הכנת הרקע לפני הטיח וכיוצ"ב.
מבחינת התיקון הבעיה אינה חייבת להיות חמורה ויתכן שמדובר על כשל מקומי בלבד שיש לתקן אותו באמצעות מפרט שיקום בטון סטנדרטי ולאחריו טיח וצבע. יחד עם זאת יש לבדוק את כל השטח הסמוך לפחות באמצעות נקישות על מנת לראות אם שאר הטיח "חלול" או חזק.
בברכה,
גבי
09.04.2015 17:08חלון חדשהוספת תגובה
· איטום סדקים בגדר חיצונית
(מיקי)שלום,
ישנה גדר המפרידה בין שני בתים שחלקה בטון, חלקה בלוקים.
הקבלן המבצע עשה עבודה רשלנית ובנה את הגדר בשני חלקים וכדי להגביה אותה הוסיף שתי שורות של בלוקים על גדר הבטון (לא בוצעו קידוחים, ברזלים מחברים בין שתי השכבות וכאלה).
כתוצאה מזאת, כל הזמן יש סדקים חוזרים ונשנים שלא משנה כמה אנחנו מנסים לתקן בעזרת טיח הם תמיד חוזרים בקו המחבר בין הגדר לבלוקים וכמו כן סדק אנכי בחיבור הגדר לבית עצמו (מצורפת תמונה).
אשמחלייעוץבאלו חומרים כדאי להשתמש ע"מ להבטיח שאיטום הסדקים יחזיק קצת יותר ממס` חודשים.
05.04.2015 19:22חלון חדשהוספת תגובה· קישור לתמונה
(מיקי)http://www.tiikoni.com/tis/view/image.php?id=54bfaed
05.04.2015 19:22חלון חדשהוספת תגובה· מצטער, הלינק שוב
(מיקי)http://www.tiikoni.com/tis?54bfaed
מקווה שהפעם יעבוד
06.04.2015 18:13חלון חדשהוספת תגובה· איטום סדקים בגדר בטון / בלוקים
(גבי)שלום מיקי,
פתרון לצמיתות תוכל להשיג רק אם תפרק את כל העסק או חלקים נרחבים ממנו (כגון את שורות הבלוקים העליונות) ותבנה אותו מחדש. יש לבדוק בשטח מה ניתן וכדאי לבצע מכיוון שהתמונה אינה מראה את כל המימצאים בשטח.
פתרונות אחרים אשר אינם כרוכים בפרוק כזה או אחר יהיו מוגבלים ברמת הצלחתם כך שכמות הסדקים אולי תפחת אך לא תעלם.
מספר אופציות (כלליות בלבד) להפחתת הסדיקה:
1. הסרת הטיח מצידי הסדקים לרוחב של כ 10 ס"מ מכל צד.
2. מילוי הסדקים במסטיק פוליאוריטני כגון "סיקפלקס 11FC" וכולל שכבת יסוד מסוג "פריימר WASP".
3. מריחת שכבת הרבצה צימנטית על צידי הסדקים (כ 10 ס"מ לכל צד) והטבעת רשת אינטרגלס (חורים 4/4) בעומק השכבה. עובי השכבה כ 5 מ"מ. יחסי התערובת: מלט וחול 2:1 ודבק לטקס SBR בשעור 30 אחוזים.
4. בצוע טיח מיישר כולל דבק לטקס SBR בשעור 5-10 אחוזים.
5. שכבת גמר בצבע גמיש רב עובי (שלוש שכבות ושכבת יסוד).
המפרט שלעיל הנו כללי בלבד. הוא ישפר את המצב אך כאמור לא יוכל לפתור אותו לגמרי.
יש לבדוק במקום עצמו אם כדאי לחילופין לבצע תפרי התפשטות באזור הסדקים ובחיבור אל הבית. כמו כן יתכן שאפשר יהיה לבצע חיזוקים שונים בחומרי שיקום בטון יעודיים (כגון "סיקה רפ").
בברכה,
גבי
06.04.2015 19:26חלון חדשהוספת תגובה· המשך
(מיקי)תודה על התשובה המפורטת
האם ניתן לרכוש את החומרים האלה מחנות הום סנטר למשל ואם לא אז מהיכן?
האם העובד הממוצע שם יבין על מה אני מדבר כשאבקש את החומרים הללו?
10.04.2015 01:25חלון חדשהוספת תגובה· חומרים לאיטום סדקים
(גבי)שלום מיקי,
את החומרים שהזכרתי ניתן לרכוש ברוב החנויות, וגם ב"הום סנטר" כמדומני. לא אוכל לאמר אם נותן השרות שתפגוש שם אכן יבין היטב במה מדובר. את החומרים תוכל כנראה להשיג שם, אך רצוי לקבל עזרה ביישומם.
בהצלחה ושבוע טוב,
גבי
11.04.2015 22:53חלון חדשהוספת תגובה
· איטום קורות יסוד
(אייל)שלום,
רציתי לדעת עם איזה חומר הכי מומלץ לאטום קורות יסוד בבית הנמצא במצב שלד.
תודה,
אייל
05.04.2015 13:06חלון חדשהוספת תגובה· חומר לאיטום קורות יסוד בבית בבניה
(גבי)שלום אייל,
באופן כללי קל ונוח יותר לאטום קורות יסוד עם חומרים ביטומניים משחתיים (או ביטומנים-פוליאוריטניים) ובמיוחד עם החומרים החדשניים יותר אשר ניתן לבצע עמם שכבת איטום עבה במכה אחת (להבדיל ממספר שכבות). חומרים לדוגמא: "A12" (ביטום), "אלסטופלקס" (פזקר), "היפרדסמו PB" (פולידן), ועוד..
אפשר לאטום קורות יסוד גם עם חומרים צימנטיים משחתיים (כגון "סיקה טופ 107"). אלא שחומרים אלו יותר קשים ליישום ופחות מתאימים כאשר ישנה סדיקה או כאשר קיימים חיבורים בין בלוקים לקורות יסוד אשר יש לגשר מעליהם.
למידע מפורט יותר תוכל לראות את סדרת המאמרים על כשלי איטום של בתי קרקע- קורות יסוד, קירות תת קרקעיים, שלד.
נשמח לעזור הלאה בכל שאלה.
בהצלחה בבניה וחג שמח,
גבי
06.04.2015 19:56חלון חדשהוספת תגובה· תודה וחג שמח...
(אייל)תודה וחג שמח...
09.04.2015 12:05חלון חדשהוספת תגובה
· נזילה ממקלחון
(אורית)שלום,
יש לי בבית מקלחון פינתי כאשר מה שמונע את יציאת המים הוא מגב תחתון.
אבל, בזמן מקלחת יוצאים מים למטה בצידי המקלחון. שמתי סיליקון שקוף,המון,וזה עזר...אבל הסיליקון פשוט לא החזיק מעמד ופשוט התקלף ויצא.
האם יש חומר איטום יותר חזק?
תודה,
אורית
02.04.2015 22:18חלון חדשהוספת תגובה· חומר לאיטום בסביבת מקלחון
(גבי)שלום אורית,
מתאורך התמונה אינה ברורה לגמרי. על כל פנים במקום הסיליקון תוכלי להשתמש במסטיק כגון "סופר 7". ראשית יש להסיר את כל הסיליקון הישן בעזרת סכיני חיתוך ו/או "מסיר סיליקון". לאחר מכן יש ליישם את ה"סופר 7" מעל גבי משטח נקי ויבש לגמרי.
בהצלחה,
גבי
03.04.2015 14:42חלון חדשהוספת תגובה· לי מאוד עזר המוצר הבא
(בני מנשרוב)https://kaley-kalut.co.il/shop/%D7%9C%D7%91%D7%99%D7%AA/%D7%90%D7%91%D7%99%D7%96%D7%A8%D7%99%D7%9D-%D7%9C%D7%9E%D7%98%D7%91%D7%97/%D7%A8%D7%A6%D7%95%D7%A2%D7%AA-%D7%A1%D7%99%D7%9C%D7%99%D7%A7%D7%95%D7%9F-%D7%9C%D7%9E%D7%A0%D7%99%D7%A2%D7%AA-%D7%93%D7%9C%D7%99%D7%A4%D7%AA-%D7%9E%D7%99%D7%9D-%D7%9E%D7%94%D7%9E%D7%A7%D7%9C%D7%97/
11.12.2022 01:26חלון חדשהוספת תגובה
· רטיבות וחדירת מים ’דרך’ שליכט חיצוני
(עופר)גבי שלום ,
בעבר נעזרתי בך וכך מקווה גם הפעם.
יישמנו שליכט חיצוני על קיר מערבי ,שעליו יורדים רוב המשקעים. לצערנו במקומות מסוימים חזרה רטיבות הנראית לעין ו`מורגשת`.
באמצעות איש מקצוע נעשתה בדיקה עם מצלמה. התברר שיש תפר התפשטות `פעיל` לאורך הקיר. במקרה שכזה מה הפתרון המוצע והעדיף ,על סדר פעולותיו? האם מריחת סופר גמיש יכולה להוות פיתרון ראוי?
בברכת חג שמח -עופר
02.04.2015 18:50חלון חדשהוספת תגובה· חיפוי חיצוני
(עופר)גבי שלום ,
בהמשך לשאלה הקודמת ,האם ניתן ועדיף ליישם על התפר או על כל הקיר חיפוי אבן ? האם ניתן ליישם על השליכט הצבעוני ?
תודה עופר
03.04.2015 02:06חלון חדשהוספת תגובה· איטום קיר עם תפר וציפוי שליכט
(גבי)שלום עופר,
חיפוי אבן אינו מתאים. אבן אינה משמשת כשכבת איטום וכאשר מיישמים אותה על קירות חוץ יש תמיד ליישם תחילה שכבת איטום מקדימה.
בענין התפר: האם בכוונה לתפר התפשטות מובנה שתוכנן להיות שם במקור, או שמדובר על סדק שנתפתח וכוסה בשליכט ?..
בעקרון יש תחילה לאטום את התפר / הסדק בנפרד, ורק לאחר מכן לצפות את הקיר עם השליכט הצבעוני (וכולל שכבת יסוד). על קירות מרובי סדקים מומלץ להשתמש בצבע גמיש במקום בשליכט (או מעליו).
אם תפרט יותר נתונים לגבי התפר ובכלל נשמח לעזור הלאה.
חג שמח,
גבי
03.04.2015 14:48חלון חדשהוספת תגובה· סדק בשליכט חיצוני
(עופר)גבי שלום ,
לגבי התפר ,ככל הנראה `התברכתי` בשניהם ,הן `תפר` מתוכנן וכנראה גם סדק `לא מתוכנן` או כמה סדקים.
באיזה יסוד לסיקה עדיף להשתמש ובאיזו `סיקה` ייעודית ,למרות שזו שאלה כללית ,האם לאחר איטום הסדק ניתן `לכסות` ישירות בשליכט?
עדיף `סופר-גמיש` או חומר על בסיס סילוקסן?
תודה עופר
06.04.2015 01:58חלון חדשהוספת תגובה· איטום סדק וקיר חיצוני שמכוסה בשליכט
(גבי)שלום עופר,
סדקים יש לפתוח ולהרחיב עם מברג למשל. לאחר מכן מורים שכבת יסוד מסוג "סיקה פריימר WASP" בדפנות הסדק. לאחר כ 30 דקות אוטמים עם המסטיק ("סיקפלקס 11FC").
תפרי התפשטות אוטמים באותו האופן אך היישום מרכב יותר ונדרש מילוי בפרופיל ספוגי בעומק התפר. ראה הסבר על איטום תפרי התפשטות עם מסטיקים פוליאוריטניים וגם שרטוט עקרוני של תפר התפשטות.
סילוקסן אינו מתאים לשימוש מעל משטחים בלתי סופגים. צבע גמיש יתאים לעמידה מפני סדיקה. יש לישמו מעל גבי שכבת יסוד שמיועדת לצבע (למשל "פריימר X").
בברכה,
גבי
06.04.2015 20:07חלון חדשהוספת תגובה